De Kuip – opis projektu

Jak w skrócie przedstawia się projekt modernizacji De Kuip?

Saga wokół budowy nowej areny dla Feyenoordu lub modernizacji legendarnego De Kuip ciągnie się od początków XXI wieku. W tym czasie powstało co najmniej kilkanaście różnych projektów, z których żaden nie został zrealizowany, a w 2022 klub ogłosił wstrzymanie wszelkich prac.

W odpowiedzi wśród entuzjastów Feyenoordu powstała oddolna inicjatywa Team de Kuip, na czele której stanął uznany architekt Nanne de Ru. Po trzech latach prac grupa przedstawiła własny projekt modernizacji De Kuip, który ma być ambitny, ale jednocześnie realny do spełnienia.

Jednym z kluczowych elementów planu jest zastąpienie prowizorycznych trybun przy murawie trzecim pierścieniem widowni, spójnym z resztą konstrukcji. Przy okazji zniknie fosa otaczająca boisko, a pojemność obiektu wzrośnie do poziomu największego stadionu w kraju, Johan Cruijff Areny.

Najbardziej spektakularnym rozwiązaniem będzie nowy dach. Jego imponujące rozmiary sprawią, że stadion będzie widoczny z daleka, a przeźroczyste poszycie wpuści więcej światła, co pomoże w utrzymaniu dobrego stanu „świętej murawy” De Kuip i jej renomy jako najlepszego boiska w Holandii.

Dzięki przebudowie historyczny De Kuip otrzyma drugie życie, stając się nowoczesną areną przystosowaną do standardów XXI wieku. Jednocześnie zachowany zostanie duch zabytkowego stadionu i jego najbardziej charakterystyczne cechy.

Jak do tej pory prezentuje się De Kuip?

Stadion Feijenoord lub Stadion Feyenoord, znany powszechnie jako De Kuip (co można tłumaczyć jako „misa” lub „wanna” i odnosi się do kształtu trybun tworzących wgłębioną konstrukcję), jest domem Feyenoordu Rotterdam, jednego z najbardziej znanych i utytułowanych holenderskich klubów piłkarskich.

Obiekt został otwarty w 1937 i może pomieścić ponad 51 tys. widzów, co czyni go drugim co do wielkości stadionem w Holandii. Trybuny opierają się na stalowym szkielecie i tworzą dwa owalne pierścienie wokół boiska. Trzeci, najniższy poziom widowni tworzą dodatkowe sektory zajmujące miejsce dawnej bieżni.

Ostatnia większa modernizacja De Kuip miała miejsce w latach 1993–1994, kiedy powstał charakterystyczny dach, a także głęboki rów wokół boiska, a za zachodnią trybuną wzniesiono nowy budynek, tzw. Maasgebouw, mieszczący m.in. biura, strefy biznesowe oraz muzeum klubu.

Obiekt jest jednym z bardziej rozpoznawalnych w europejskim futbolu; miał okazję gościć liczne finały prestiżowych rozgrywek klubowych, a także decydujące mecze Euro 2000 i Ligi Narodów w 2023. Na De Kuip często gości reprezentacja Holandii i regularnie odbywają się finały krajowego pucharu. W 1991 stadion wpisano do miejskiego rejestru zabytków.

De Kuip odznacza się charakterystyczną formą oraz bogatą historią, jednak jest również uznawany za przestarzały i wymagający dalszych modernizacji.

Jakie były poprzednie projekty związane ze stadionem Feyenoordu?

Już w 2006 Feyenoord wraz z władzami miasta rozpoczął planowanie budowy zupełnie nowego stadionu, który miał stanąć w innej lokalizacji, a pierwsze projekty powstały w 2008. Jednym z celów miały być Mistrzostwa Świata 2018, o które wspólnie ubiegały się Belgia i Holandia, jednak ostatecznie ich gospodarzem została Rosja.

Planów budowy stadionu nie zaniechano, a w kolejnych latach pojawiły się nowe projekty. Wizja opuszczenia historycznego De Kuip nie każdemu jednak przypadła do gustu, a część kibiców stanowczo przeciwko temu protestowała. Między innymi dlatego w 2014 na drodze konkursu wybrano koncepcję, która zakładała rozbudowę dotychczasowej areny Feyenoordu.

Zaledwie dwa lata później klub ponownie zaczął analizować możliwość budowy stadionu w innym miejscu. Teren wybrano kawałek na północ od De Kuip, nad brzegiem Nowej Mozy, gdzie miał powstać cały kompleks nazwany Feyenoord City. Nowy stadion miał być wyposażony w zamykany dach, a jego pojemność zaplanowano na 63 tys. miejsc, zgodnie z przewidywanym zapotrzebowaniem.

Feyenoord nie był jednak w stanie ponieść wysokich kosztów ambitnej inwestycji. W kwietniu 2022 klub ogłosił wstrzymanie wszelkich prac nad projektem nowego stadionu bądź modernizacją De Kuip.

Jak powstał nowy projekt modernizacji De Kuip?

Po tym, jak klub ogłosił rezygnację z inwestycji, wśród sympatyków Feyenoordu pojawiła się oddolna inicjatywa, której celem było doprowadzenie do gruntownej modernizacji De Kuip. W ten sposób zawiązała się grupa pod nazwą Team de Kuip, złożona z ekspertów w dziedzinie projektowania oraz finansów, a na jej czele stanął uznany architekt Nanne de Ru.

Po trzech latach prac, 21 listopada 2025 Team de Kuip zaprezentował projekt kompleksowej modernizacji stadionu Feyenoordu. Jak podkreśla grupa, koncepcja powstała niezależnie, a jej celem nie jest zysk, lecz wsparcie klubu poprzez przedstawienie realnego i wykonalnego planu inwestycyjnego.

Co zakłada projekt modernizacji De Kuip?

Plan modernizacji opracowany przez Team de Kuip łączy w sobie kilka odrębnych zadań, które w skrócie przedstawiają się następująco:

• obniżenie płyty boiska i budowa od podstaw najniższego piętra trybun, spójnego z resztą konstrukcji, co zwiększy pojemność stadionu do ok. 56 tys. miejsc
• budowa nowego dachu o znacznie większej powierzchni, który przykryje wszystkie miejsca na widowni
• budowa nowych szatni i pomieszczeń funkcyjnych, które powstaną pod ziemią – pod zachodnią trybuną i znajdującym się przed nią placem (Olympiazijde)
• powstanie nowych stref biznesowych na trybunach wzdłuż boiska
• budowa ośmiu pawilonów komercyjnych dookoła stadionu
• ogólne odnowienie, unowocześnienie i poprawa wyglądu areny

Jak w szczegółach przedstawia się plan modernizacji De Kuip?

Jak przebudowane zostaną trybuny na De Kuip?

Jedną z najbardziej oczywistych interwencji, jaką można podjąć na De Kuip jest przebudowa trybun na najniższym poziomie. Znajdują się one w miejscu dawnej bieżni i sprawiają wrażenie konstrukcji prowizorycznych, niepasujących do znajdujących się powyżej dwóch owalnych pierścieni.

Dzięki obniżeniu płyty boiska możliwe będzie stworzenie trzeciego pierścienia, który lepiej wypełni dostępną przestrzeń i będzie bardziej spójny z całą konstrukcją. Przy okazji zlikwidowany zostanie głęboki rów oddzielający trybuny od boiska.

Przebudowa dolnego poziomu zwiększy pojemność trybun do ok. 56 tys. widzów. Jest to znacznie poniżej 63–70 tys. miejsc zakładanych przy okazji wcześniejszych projektów, ale pozwoli na osiągnięcie zbliżonego poziomu do Johan Cruijff ArenA w Amsterdamie, obecnie największego stadionu w kraju.

Jaki będzie nowy dach na De Kuip?

Najbardziej spektakularnym elementem planu Team de Kuip jest nowe zadaszenie. Dotychczasowa konstrukcja z lat 90. posiada dość charakterystyczną, wklęsłą formę, jednak nie sięga najniższych rzędów, a jej zewnętrzne podpory są mało estetyczne i nie harmonizują z oryginalną, stalową strukturą trybun.

Nowe zadaszenie ma się opierać na mniejszej liczbie masywnych słupów, usytuowanych w pewnej odległości od głównej konstrukcji stadionu. Dzięki temu podpory nie będą przytłaczać historycznej, stalowej struktury trybun, która ponownie zostanie wyeksponowana w pełnej okazałości.

Wielka pokrywa dachu osłoni nie tylko całą widownię, ale także teren wokół stadionu, a jej monumentalne rozmiary sprawią, że obiekt będzie dostrzegalny ze znacznej odległości. Duża część poszycia zostanie wykonana z materiału przepuszczającego światło, co jest istotne dla utrzymania dobrego stanu murawy De Kuip, mającej reputację najlepszej w kraju.

Gdzie powstaną nowe szatnie na De Kuip?

Istotną częścią projektu jest budowa rozległych podziemi, które powstaną po zachodniej stronie (Olympiazijde) – pod zachodnią trybuną oraz znajdującym się przed nią placem.

Podziemia utworzą dwie kondygnacje, w których znajdą się nowe szatnie dla zawodników, pomieszczenia dla mediów czy sala konferencyjna. Powstaną w nich także pomieszczenia dla personelu, służb bezpieczeństwa oraz parkingi, a przy tunelu dla piłkarzy znajdzie się ekskluzywna strefa VIP.

Co powstanie w otoczeniu De Kuip?

Wokół stadionu planowana jest budowa ośmiu pawilonów przeznaczonych pod cele komercyjne (sklepy, punkty gastronomiczne). Budynki zostaną podzielone na trzy kondygnacje, a najwyższy poziom będzie łączył się z trybunami poprzez kładki i ma służyć widzom w trakcie meczów. Jeden z pawilonów zostanie przeznaczony pod strefę kibica.

Jakie inne zmiany planuje się na De Kuip?

Kolejnym istotnym przedsięwzięciem ma być budowa dodatkowych lóż VIP, które powstaną na obu trybunach usytuowanych wzdłuż boiska, między pierwszym i drugim piętrem widowni.

Cały stadion ma zostać odnowiony i unowocześniony. Jedną z zauważalnych zmian będą dodatkowe ściany ze szkła, które częściowo już tworzą elewację De Kuip. Dzięki temu obiekt na zewnątrz będzie prezentował się znacznie atrakcyjniej, a do środka wpadnie więcej światła.

Stojące na zewnątrz maszty oświetleniowe najprawdopodobniej zostaną zachowane jako element wizualny, choć nie będą już pełnić swojej podstawowej funkcji.

Jakie projekty planowane są w okolicy De Kuip?

Niezależnie od planów modernizacji stadionu, w jego otoczeniu szykowane są inne inwestycje, które odmienią krajobraz całej okolicy. W pobliżu mają powstać nowe apartamentowce, a miasto planuje wybudowanie kolejnego mostu nad Nową Mozą oraz zastąpienie skromnego przystanku kolejowego dużą stacją obsługującą pociągi Intercity.

Kiedy plan modernizacji De Kuip miałby zostać zrealizowany?

Zgodnie z planem prace miałyby ruszyć w 2027 i potrwać trzy lata, do końca 2029. Realizacja zostanie podzielona na etapy, tak aby w pierwszej kolejności powstały dodatkowe miejsca na trybunach, loże VIP oraz budynki z funkcjami komercyjnymi, co umożliwi klubowi jak najszybsze zwiększenie przychodów z eksploatacji stadionu.

W ten sposób dach, jako najmniej „opłacalna” inwestycja, powstałby dopiero w ostatniej fazie, a w razie braku wystarczających funduszy, jego budowę można byłoby odłożyć w czasie.

Choć stadion ma pozostać czynny podczas modernizacji, półroczne prace przy obniżeniu murawy, budowie dolnych trybun i podziemi wymuszą wydłużenie letniej przerwy. W praktyce oznacza to, że Feyenoord późną wiosną i wczesną jesienią 2027 musiałby grać wyłącznie na wyjeździe.

Podobnie w przypadku instalacji dachu, planowanej na lato 2029, być może zajdzie konieczność przeprowadzenia zmian w kalendarzu spotkań Feyenoordu, choć tu prace mają potrwać krócej (ok. cztery miesiące).

Ile ma kosztować modernizacja De Kuip?

Realizacja planu Team de Kuip ma pochłonąć ponad 350 mln €. Zakłada się, że znaczną część tej kwoty (60%) uda się pozyskać dzięki sprzedaży praw do zajmowania określonego miejsca na stadionie (seat licensing) na okres 10 lat. Pomóc mają także dodatkowe dochody z powierzchni komercyjnych i stref biznesowych.

Czy modernizacja De Kuip dojdzie do skutku?

Władze Feyenoordu początkowo dość sceptycznie odniosły się do planu, ale nie wykluczyły możliwości jego realizacji. Pierwszym krokiem na drodze do ewentualnej inwestycji miałoby być przejęcie przez Feyenoord pełnej kontroli nad stadionem, który należy do spółki Stadion Feijenoord N.V.

Klub starał się o to już od pewnego czasu, a 4 grudnia 2025 udziałowcy tej spółki wezmą udział w kluczowym głosowaniu, w którym mają zdecydować o emisji dodatkowych udziałów. Pakiet miałby zostać wykupiony przez Feyenoord, dzięki czemu uzyskałby on 95% udziałów i praktycznie pełną kontrolę nad stadionem.

W przypadku przejęcia kontroli, klub zobowiązał się przeznaczać w kolejnych latach środki na modernizację stadionu. Propozycja Team de Kuip proponuje jednak bardziej ambitny plan i zakłada, że skala tych inwestycji będzie znacznie większa. Warto zauważyć, że prezentacja projektu miała miejsce niedługo przed mającym się odbyć głosowaniem.