Paycor Stadium – opis projektu

Jak w skrócie przedstawia się projekt modernizacji Paycor Stadium?

Dzierżawa otwartego w 2000 stadionu Cincinnati Bengals (NFL) dobiegała końca w 2026, dlatego drużyna przystąpiła do rozmów z jego właścicielem – hrabstwem Hamilton – na temat dalszego użytkowania obiektu.

Wynegocjowane porozumienie obejmuje przedłużenie dzierżawy do 2036, z opcją wydłużenia o kolejne 10 lat. Częścią „pakietu” są także środki na największą jak dotąd modernizację stadionu – hrabstwo ma przeznaczyć na ten cel 350 mln $, a dalsze 120 mln dołożą Bengals.

Modernizacja była negocjowana od dłuższego czasu, a jej plany powstały w 2024. Projekt zakłada przebudowę trybun za „endzonami” – duże zmiany zajdą zwłaszcza na trybunie północnej, gdzie m.in. zaplanowano nowy, znacznie większy telebim, przeszkloną strefę VIP i rozległy taras.

Mniejsze zmiany obejmą również trybuny wzdłuż boiska, a fasada stadionu zostanie uzupełniona trzema dużymi ekranami. Plan przewiduje także kompleksową przebudowę otoczenia, w tym nowy plac przed północną trybuną.

Realizacja wszystkich zadań miała kosztować 1,25 mld $, tymczasem na koniec udało się zebrać „zaledwie” 470 mln, w związku z czym należy się spodziewać poważnych cięć w projekcie – prawie na pewno nie powstanie np. centrum treningowe z nową siedzibą Bengals.

Jak prezentuje się Paycor Stadium?

Obecny stadion Cincinnati Bengals powstał w latach 1998–2000. Poprzednio Bengals występowali na Riverfront Stadium – był to wielofunkcyjny obiekt o okrągłym kształcie, którego współgospodarzem była drużyna baseballowa Cincinnati Reds, grająca w MLB.

Pod koniec XX wieku podjęto decyzję o wybudowaniu obok Riverfront Stadium dwóch osobnych stadionów dla każdej z tych drużyn – w ten sposób powstał także baseballowy Great American Ball Park, a stary obiekt został następnie wysadzony.

Budowę obydwu stadionów sfinansowało hrabstwo Hamilton dzięki podniesieniu podatku od sprzedaży o pół procenta. Nowy obiekt Bengals nazwano na cześć założyciela tej drużyny – Paul Brown Stadium. Po znalezieniu sponsora, w 2022 nazwę zmieniono na Paycor Stadium; potocznie znany jest także jako „The Jungle” („Dżungla”).

Stadion mieści ponad 65 tys. widzów i położony jest w centrum Cincinnati, na nabrzeżu rzeki Ohio. Obiekt wyróżnia się ciekawą, dynamiczną formą i był laureatem kilku prestiżowych nagród architektonicznych.

Jak powstał projekt modernizacji Paycor Stadium?

Początkowa umowa dzierżawy stadionu obowiązywała do końca czerwca 2026. Już na kilka lat przed końcem tego okresu Bengals rozpoczęli z hrabstwem rozmowy na temat przyszłości.

Władze wspólnie z drużyną zleciły opracowanie raportu, który był gotowy w 2022. Przygotowała go firma Gensler, a wynikało z niego, że na dodatkowe modernizacje oraz utrzymanie stadionu przez kolejne 20 lat trzeba będzie przeznaczyć niecałe pół miliarda dolarów – przy kosztach budowy nowego stadionu szacowanych między jednym a dwoma miliardami.

Pozostanie na dotychczasowym stadionie było dla Bengals najlepszym wyborem – obiekt był wciąż stosunkowo nowy, a do tego należycie utrzymywany dzięki wsparciu władz.

Chociaż pomysły budowy nowego obiektu bądź nawet relokacji do innego miasta pojawiały się w przestrzeni publicznej, raczej nie były one na poważnie brane pod uwagę. Bengals zależało jednak na modernizacji, dzięki której obiekt stałby się nowocześniejszy i bardziej dostosowany do potrzeb zespołu oraz kibiców.

Plany modernizacji Paycor Stadium przygotowało w 2024 lokalne studio MSA Design, na zlecenie hrabstwa Hamilton. Projekt został upubliczniony we wrześniu 2024, a jego implementacja miała kosztować aż 1,25 mld $.

Jesienią 2024 analizowano również możliwość wykonania pełnego zadaszenia stadionu. Koszt przeprowadzenia takiej operacji oszacowano na 900 mln do 1 mld $. Władze ostatecznie uznały to za zbyt drogie rozwiązanie.

Co zakłada projekt modernizacji Paycor Stadium?

Jednym z głównych punktów modernizacji Paycor Stadium ma być rozbudowa trybuny za północną endzoną. W jej górnej części powstaną nowe sektory widowni i duży pawilon VIP (North Endzone Club).

Na szczycie tej trybuny przewidziano szeroki taras z dostępem do punktów gastronomicznych, a także specjalnym pomostem mającym służyć charakterystycznej ceremonii przedmeczowej – Ruler of the Jungle. Ponad tarasem wznosić się będzie nowy, wielki telebim o wymiarach 200×60 stóp.

W mniejszym zakresie przebudowana ma być także trybuna południowa, na której powstanie skromna druga kondygnacja oraz tzw. Party Deck, a przylegający do niej budynek otrzyma „zielony” dach.

Zmiany obejmą również trybuny wzdłuż boiska, gdzie powstaną nowe strefy premium i tzw. Hall of Champions, a na ich zewnętrznych fasadach znajdą się dwa wielkie ekrany (trzeci zewnętrzny ekran powstanie także na północnej fasadzie).

Modernizacja Paycor Stadium będzie zdecydowanie największą inwestycją przeprowadzoną od czasu jego otwarcia. Projekt nie zakłada jednak rewolucyjnych zmian, które zmieniłyby w sposób znaczący charakter obiektu. Również pojemność stadionu powinna pozostać na podobnym poziomie, co przed renowacją (ok. 65 tys. widzów).

Jakie zmiany mają zajść w otoczeniu Paycor Stadium?

Duże zmiany planowane są także w otoczeniu stadionu. Przed północną trybuną powstanie plac (North Plaza) z oficjalnym sklepem drużyny, który będzie rozciągał się dalej wzdłuż wschodniej i zachodniej trybuny.

Biegnąca od południa Mehring Way zostanie przesunięta kawałek dalej, bliżej rzeki, a wzdłuż niej powstanie otoczona zielenią promenada (Bengals Promenade). Odcinek Central Avenue biegnący obok stadionu zostanie zamieniony w kolejny deptak (Paul Brown Way).

Zmiany w układzie przestrzennym obejmują likwidację działającej w tym miejscu fabryki cementu.

Największą inwestycją w otoczeniu Paycor Stadium ma być budowa nowego kompleksu treningowego wraz z siedzibą Bengals. W ramach tego planu powstaną dwa nowe boiska, z czego jedno ma być wyposażone w zadaszoną trybunę na 2 tys. widzów i służyć również lokalnej społeczności.

Obok otwartych boisk powstanie duży budynek o powierzchni około 400 tys. stóp kwadratowych. Znajdzie się w nim trzecie pełnowymiarowe boisko, rozbudowana strefa treningowa oraz nowa siedziba Bengals, którzy przeniosą swoje biura z pomieszczeń na stadionie.

Dalej na zachód, gdzie dotychczas mieściło się boisko kryte tzw. balonem, przewidziano nowe parkingi otoczone zielenią, które mają także służyć organizacji pikników samochodowych (tzw. tailgating).

Kiedy przeprowadzona zostanie modernizacja Paycor Stadium?

W kwietniu 2025 hrabstwo przedstawiło uaktualniony plan, zgodnie z którym modernizacja miała być tańsza (830 mln $), a prace przewidziano na lata 2026–2028. W podpisanym nieco później memorandum mowa była o przeprowadzeniu modernizacji w latach 2026–2029.

Hrabstwo chciało pozyskać na renowację 350 mln $ od władz stanu Ohio, które wcześniej zdecydowały się na wsparcie budowy nowego stadionu dla Cleveland Browns w wysokości 600 mln $. W przypadku Paycor Stadium władze stanowe nie były jednak chętne do dokładania się do modernizacji.

Bez wsparcia władz stanowych projekt „okrojono” do 470 mln $, z czego 350 mln były w stanie wyłożyć władze hrabstwa Hamilton, a 120 mln ma pochodzić od Bengals. Wstępne porozumienie w tej sprawie między hrabstwem i drużyną Bengals osiągnięto na początku lipca 2025.

31 lipca 2025 komisarze hrabstwa Hamilton zatwierdzili umowę z Bengals, która obejmuje nie tylko środki na modernizację stadionu, ale również nową dzierżawę mającą obowiązywać do czerwca 2036, z opcją przedłużenia o kolejne 10 lat. 1 sierpnia wydano oficjalne komunikaty o zawarciu porozumienia między stronami.

Jakie zmiany mogą zajść w planach modernizacji Paycor Stadium?

Projekt przedstawiony we wrześniu 2024 przewidywał dość poważne nakłady finansowe w wysokości 1,25 mld $. Kiedy w kwietniu 2025 przedstawiono uaktualniony plan, mowa była o niższej kwocie, 830 mln $, ale jednocześnie nie wspominano już o budowie obok stadionu nowego kompleksu treningowego i siedziby zespołu.

Można się spodziewać, że po kolejnej poważnej redukcji wydatków, do 470 mln $, dalsze cięcia w projekcie będą nieuniknione.

Pod koniec sierpnia 2025 Bengals ogłosili plany odnowienia stref premium na stadionie. Prace mają zostać zrealizowane w 2026 jako część szeroko zakrojonej modernizacji Paycor Stadium.