Stadion Skry Warszawa – opis projektu

Jak prezentuje się stadion Skry Warszawa?

Stadion Skry Warszawa został otwarty w 1953. Arena posiada charakterystyczne trybuny w kształcie podkowy, mogące dawniej pomieścić 35 000 widzów. Początkowo obiekt był areną zmagań żużlowych, jednak w 1969 tor do jazdy zastąpiła pierwsza w polsce tartanowa bieżnia i od tego czasu stadion kojarzony jest głównie z lekkoatletyką. Choć dawniej obiekt gościł duże imprezy, z czasem jednak podupadł, a trybuny zaczęły zarastać dziką roślinnością.

Jak powstawały kolejne plany przebudowy stadionu Skry Warszawa?

Na przestrzeni lat wielokrotnie dyskutowano na temat konieczności modernizacji niszczejącego stadionu Skry Warszawa. Pierwszą szansą na odnowienie obiektu była prywatna inicjatywa przedstawiona w 2008. Później ciężar przebudowy próbowali na siebie brać przedstawiciele władz. Najnowsza koncepcja pochodzi z lipca 2023.

Kiedy powstał pierwszy plan modernizacji stadionu Skry Warszawa?

Gospodarzem stadionu był klub RKS Skra Warszawa, który w 1974 otrzymał prawo użytkowania wieczystego na 40 lat (do 2014). W 2006 klub odsprzedał prawo użytkowania wieczystego 60% działki irlandzkiemu deweloperowi Global Partners Investment Fund. W lutym 2008 inwestor uroczyście zaprezentował w Pałacu Kultury ambitny projekt rewitalizacji stadionu i otaczających go terenów.

Co zakładała inicjatywa Global Partners?

Koncepcja została przygotowana przez studio Kuryłowicz & Associates we współpracy z projektantami ze Skidmore Owings and Merill oraz urbanistami z Think Place Urban Design. Plan zakładał budowę na terenach Skry trzech wieżowców mieszczących biura, apartamenty i hotel, a także powstanie mniejszych biurowców i apartamentowców oraz aquaparku.

Poza obiektami komercyjnymi, które miały zająć 10% obszaru, inwestor proponował gruntowną renowację podupadającego stadionu oraz rewitalizację całego terenu, który miał funkcjonować jako ogólnodostępny park. Pomysłodawcy liczyli na przychylność władz miasta i przyjęcie planu zagospodarowania przestrzennego umożliwiającego zrealizowanie inwestycji.

Projekt, który otrzymał roboczą nazwę „Park Światła”, wzbudził jednak sporo kontrowersji, a miasto odmówiło przedłużenia okresu użytkowania wieczystego po 2014, co zadało kres inwestycji.

Jak władze zaangażowały się w modernizację stadionu Skry Warszawa?

Miasto, choć nie było entuzjastycznie nastawione do pomysłów dewelopera, dostrzegało konieczność remontu stadionu i przygotowywało się do jego przeprowadzenia. Jeszcze przed zakończeniem okresu dzierżawy ratusz zwrócił się do klubu z prośbą o przekazanie zaniedbanego obiektu, jednak nawet po 2014 Skra odmawiała zwrócenia terenu miastu.

Spowodowało to długą batalię sądową, rozstrzygniętą dopiero pod koniec stycznia 2021, kiedy Sąd Apelacyjny podtrzymał orzeczenie I instancji, nakazujące wydanie miastu nieruchomości. Do tego czasu nadzór budowlany nakazał zamknięcie obiektu z uwagi na stan zagrażający zdrowiu i życiu korzystających z niego osób, a obiekt został nawet odcięty od dostaw wody i prądu.

Obiekt stał się także polem kampanii wyborczych. W 2018 pojawił się na nim wiceminister sprawiedliwości Patryk Jaki, a w 2020 konferencję na stadionie zorganizował premier Mateusz Morawiecki, wzywając do przekazania obiektu w ręce państwa, by można było przeprowadzić modernizację.

Jak powstała koncepcja rewitalizacji terenów wokół stadionu Skry Warszawa?

Pomimo trwającego sporu o zwrot nieruchomości, w czerwcu 2018 miasto rozpisało konkurs architektoniczny na wykonanie koncepcji architektonicznej i urbanistycznej modernizacji kompleksu sportowego Skra. Projekt skupiać się miał na rewitalizacji terenów wokół głównego stadionu, gdyż remont samego stadionu planowany był w dalszej kolejności.

Konkurs rozstrzygnięto w październiku tego samego roku. Zwyciężyła w nim koncepcja studia Andrzej Wadas z Gdańska (zespół autorski: Weronika Marek, Anna Odulińska, Aleksander Wadas).

Jakie były założenia koncepcji rewitalizacji terenów wokół stadionu Skry?

Według zwycięskiej wizji dotychczasowe elementy założenia powinny zostać w dużym stopniu zachowane. Jedną z większych zmian miało być powstanie zbiornika wodnego za południowym, otwartym łukiem stadionu. Zmodernizowany stadion pomocniczy miał otrzymać czterotorową, tartanową bieżnię, stając się zapleczem treningowym dla stadionu głównego.

Kompleks miał być urozmaicony o nowe wzniesienia i elementy małej architektury. Na terenie parku powstać miała trasa biegowa z udogodnieniami dla biegaczy-amatorów, a także siłownie plenerowe, boiska do siatkówki i koszykówki oraz skatepark. Zimą kompleks umożliwiać miał aktywne spędzanie wolnego czasu w formie saneczkarstwa, narciarstwa biegowego czy łyżwiarstwa.

Główny stadion koncepcja przedstawiała w jego dotychczasowej formie, w kształcie litery „U”, jednak z dachem nad trybunami.

Kiedy teren wokół stadionu Skry Warszawa zostanie zrewitalizowany?

Pomimo wyroku sądu ze stycznia 2021, Skra wciąż nie przekazywała terenu miastu. Ostatecznie pomogła dopiero interwencja komornicza i w maju 2021 Warszawa przejęła stadion, a zarząd nad nim zaczęło pełnić Stołeczne Centrum Sportu Aktywna Warszawa. Dzięki przejęciu obiektu możliwe było podjęcie następnych kroków w celu jego modernizacji.

W lutym 2022 ogłoszony został przetarg na realizację I etapu inwestycji, obejmującego rewitalizację terenu (ponad 13 ha) bez modernizacji stadionu głównego. Umowa podpisana została 6 czerwca 2022 z konsorcjum firm Tamex Obiekty Sportowe i Gardenia Sport. Wartość kontraktu to blisko 52 mln zł. Zrekonstruowany kompleks wokół stadionu Skry ma być oddany do użytku w 2025.

W ramach zadania powstanie przede wszystkim pomocniczy stadion lekkoatletyczny z czterotorową, tartanową bieżnią, budynkiem zaplecza i trybuną na 500 osób, mający stanowić uzupełnienie dla stadionu głównego. Na terenie zrewitalizowanego kompleksu powstanie też pełnowymiarowe boisko do rugby, a także boiska do siatkówki i koszykówki, trasa biegowa i inne udogodnienia do rekreacyjnego uprawiania sportu.

Kiedy powstała pierwsza szczegółowa koncepcja przebudowy stadionu Skry Warszawa?

Przy okazji podpisania umowy na modernizację kompleksu prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski zapowiedział także, że obok stadionu planowana jest budowa nowej hali sportowej, z której mieliby korzystać koszykarze Legii Warszawa (niedługo wcześniej drużyna ta zdobyła wicemistrzostwo Polski, nawiązując do swych największych sukcesów z lat 50. i 60. XX wieku). Według zapowiedzi, budowa hali jest dla miasta priorytetem i ma być zrealizowana przed modernizacją stadionu głównego.

Na początku czerwca 2022 upublicznione zostały również nowe wizualizacje, na których pokazany został wygląd nowej hali, a także wizja modernizacji stadionu głównego. Koncepcję, na zlecenie urzędu miasta, przygotowało studio BeMM Architekci.

Co zakładała wizja autorstwa BeMM Architekci?

Według wizji BeMM Architekci zmodernizowany stadion miał utrzymać swoją charakterystyczną formę w kształcie litery „U”. Trybuny otrzymałyby zadaszenie w pełni kryjące północny łuk, jednak wzdłuż prostych miało się ono stopniowo zwężać, pozostawiając część miejsc na widowni odkrytych. Pojemność stadionu miała wynosić 25 000 widzów.

Kiedy powstała najnowsza wizja przebudowy stadionu Skry Warszawa?

Pomimo powstania wizji BeMM Architekci, w listopadzie 2022 ogłoszono konkurs na nową koncepcję architektoniczną, mającą obejmować przebudowę stadionu oraz budowę hali sportowej. Organizatorzy otrzymali 10 wniosków, spośród których 5 zostało zakwalifikowanych do finałowego etapu. Rozstrzygnięcie konkursu miało miejsce 3 lipca 2023. Zwycięska okazała się koncepcja przygotowana przez pracownie Bujnowski Architekci i ATJ Architekci.

Co zakłada najnowsza koncepcja przebudowy stadionu Skry Warszawa?

Nowa wizja również zakłada pojemność na poziomie 25 000 widzów. Widownia zostanie w pełni przykryta zadaszeniem. Obiekt zachowa swoją dotychczasową formę w kształcie litery „U”, jednak jego konstrukcja powstanie w dużej mierze od nowa. Nowe trybuny powstaną z prefabrykowanych stopni opartych na żelbetowych ramach. Ze starych elementów zachowana zostanie historyczna fasada oraz masywna ściana oporowa. Przylegająca do stadionu wieża widokowa ma zostać odtworzona ze zmianą lokalizacji.

Zachowanie fasady wynika z zaleceń konserwatorskich. Projektanci dostrzegli jednak potencjał również w wykonanej z gruzobetonu chropowatej i lekko pochyłej ścianie oporowej. Ściana powstała, by powstrzymywać parcie wałów ziemnych, na których dotychczas osadzone były trybuny. Ścianę osłania elewacja, dlatego jest ona niewidoczna z zewnątrz, ma być ona jednak charakterystycznym elementem wewnętrznej promenady.

Dach nad widownią powstanie z konstrukcji kratownicowej opartej na dwóch rzędach podpór: podporach ściskanych, ciągnących się wzdłuż górnej krawędzi trybun i podporach rozciąganych, zakotwionych w zewnętrznej ścianie budynku. Górna powierzchnia dachu utworzy dwa spady. Poszycie zostanie wykonane z membrany, a końcowy, wewnętrzny fragment z półprzeźroczystego poliwęglanu. Na dachu znajdzie się także pas paneli fotowoltaicznych. Spodnia część zostanie pokryta drewnem.

Arena zostanie wyposażona w trzy rodzaje oświetlenia. Oświetlenie sportowe będzie zamontowane na pylonach powyżej dachu. Pod dachem zostaną zamontowane oprawy zapewniające oświetlenie trybun. Dodatkowym rodzajem oświetlenia będzie dynamiczne, kolorowe oświetlenie eventowe. Wszystkie instalacje będą połączone w zintegrowany system, umożliwiający synchronizację z oprawą dźwiękową.

Trybuny w kształcie podkowy zostaną domknięte od południa przez dwie bryły, połączone parterową zabudową ze znajdującą się wewnątrz salą treningową. Na dachu tej zabudowy powstanie zielona łąka i będzie on pełnił rolę tarasu widokowego. Chociaż budowla de facto zamknie bryłę stadionu, jej nieduża wysokość sprawi, że arena zachowa swój półotwarty charakter.

Stadion będzie posiadał wybitnie lekkoatletyczny profil i ma spełniać wymogi organizacji zawodów wysokiej rangi. Obiekt będzie mógł być także wykorzystywany do organizacji rozmaitych wydarzeń kulturalnych. W ramach koncepcji zaprezentowano również wizję nowej hali sportowej, mającej powstać w pobliżu stadionu. Hala będzie mogła pomieścić ok. 6 tys. widzów (w tym ok. 500 miejsc na składanych trybunach).

Kiedy stadion Skry Warszawa zostanie przebudowany?

Miasto posiada zabezpieczone środki na budowę hali sportowej, która ma kosztować ok. 100 mln zł. Zakłada się, że powstanie ona w latach 2025–2027. Niewiadomą pozostaje póki co przebudowa stadionu. Luźne szacunki wskazują, że może ona pochłonąć nawet do 500 mln zł. Przedsięwzięcie, aby mogło dojść do skutku, prawdopodobnie będzie musiało otrzymać wsparcie z budżetu państwa.