LVM-Preußenstadion – opis projektu

Jak w skrócie przedstawia się projekt przebudowy Preußenstadion?

Plany budowy nowego stadionu dla Preußen Münster sięgają końca XX wieku, a ich historia jest tak długa i zawiła, że… napisano o tym książkę! Ostateczna wizja zakłada kompletną przebudowę dotychczasowego Preußenstadion, który otrzyma typowo piłkarską formę i pojemność przekraczającą 19 tys. miejsc.

Nowa trybuna główna (południowa) powstała już w 2009 i będzie to jedyny element dotychczasowej struktury, który zostanie zachowany w ramach nowego projektu. Pozostałe trybuny, wraz z bieżnią lekkoatletyczną, zostaną zlikwidowane i zastąpione trzema nowymi.

Przebudowę symbolicznie zainaugurowano w czerwcu 2022, po czym w ciągu kilku miesięcy rozebrano zachodni łuk trybun. Głównego wykonawcę wybrano jednak dopiero w 2024, a właściwa faza inwestycji ruszyła na początku 2025.

Jako pierwsza powstała nowa trybuna zachodnia, którą otwarto na początku sezonu 2025/26. Trybuna wschodnia powinna być gotowa w 2026, północna w 2027, a całość prac ma się zakończyć najpóźniej w lutym 2028.

W trakcie przebudowy na stadionie nadal będą rozgrywane mecze Preußen Münster, który w 2024 awansował do 2. Bundesligi. W 2026 obchodzone jest 100-lecie stadionu oraz 120-lecie klubu.

Jak prezentuje się Preußenstadion?

Preußenstadion został otwarty w 1926 i był w owym czasie uważany za jeden z najnowocześniejszych w Niemczech. Obiekt mocno ucierpiał podczas II wojny światowej. Po odbudowie mógł pomieścić nawet do 40 tys. widzów, choć pojemność była później stopniowo ograniczana.

Do czasu rozpoczęcia obecnej przebudowy stadion wyposażony był w bieżnię lekkoatletyczną, wokół której znajdowały się trybuny.

Gospodarzem obiektu jest Preußen Münster. Klub powstał w 1906 i był jednym z założycieli Bundesligi w 1963. Sezon 1963/64 był jednak jak dotąd jedynym, w którym piłkarze z Münster zagrali w Bundeslidze. W 2024 zespół awansował do 2. Bundesligi, wracając na drugi poziom rozgrywek po raz pierwszy od 1991.

Jaka jest historia planów przebudowy Preußenstadion?

Kiedy powstały pierwsze konkretne plany budowy nowego stadionu dla Preußen Münster?

W latach 90. XX wieku istniały zaawansowane plany zastąpienia starego Preußenstadion nowym, typowo piłkarskim stadionem. Obiekt miał powstać w tej samej lokalizacji, a wraz z nim również centrum handlowe, jako część umowy pomiędzy miastem a prywatnym inwestorem.

Projekt wzbudził niezadowolenie lokalnych kupców, a inicjatywę ostatecznie pogrzebała sprawa sądowa wniesiona przez jednego z mieszkańców, ponieważ plan nie zakładał podjęcia dostatecznych środków mających przeciwdziałać negatywnym skutkom wzmożonego ruchu ulicznego oraz nadmiernego hałasu.

Jakie modernizacje przeprowadzono na Preußenstadion w XXI wieku?

Zamiast budowy nowego stadionu, w latach 2008–2009 przeprowadzono modernizację Preußenstadion: od podstaw wybudowana została nowa trybuna główna (południowa) i zadaszono widownię po przeciwnej stronie. Do 2012 zainstalowano również nową tablicę świetlną, nowe oświetlenie i podgrzewaną murawę.

Jak kształtowały się plany dotyczące przyszłości stadionu dla Preußen Münster?

W kolejnych latach planowano dalsze renowacje na Preußenstadion. W pierwszej kolejności powstać miała nowa trybuna za zachodnią bramką. Pod koniec 2014 powstał plan kompletnej przebudowy całego stadionu.

Planów nie wcielono jednak w życie, a w październiku 2016 klub zaczął rozważać budowę nowego stadionu w innej lokalizacji. Stadion miał pomieścić 40 tys. widzów i kosztować 80 mln €. Początkowo obiekt miał stanąć w pobliżu lotniska, które jednak położone jest dość daleko od miasta, dlatego z tych zamiarów ostatecznie zrezygnowano.

Kolejnym miejscem, gdzie miał powstać nowy stadion był teren przy Nieberdingerstraße, później miasto zasugerowało klubowi 24 różne lokalizacje, a w 2018 klub rozważał budowę w odległym o kilkanaście kilometrów miasteczku Senden.

O historii i innych aspektach związanych z długim procesem prowadzącym do przebudowy stadionu powstała nawet książka pt. „Das neue Preußenstadion in Münster” ( autorstwa Carstena Schulte), która miała swoją premierę w marcu 2023.

Kiedy powstał nowy plan przebudowy Preußenstadion?

Pod koniec 2018 wycofano się z planów budowy nowego stadionu. 23 listopada 2018 miasto i klub zapowiedziały dalszą modernizację Preußenstadion, a w grudniu 2018 Rada Miasta zatwierdziła przyznanie 40,25 mln € na ten cel. Miasto i klub potwierdziły inicjatywę listem intencyjnym, podpisanym 1 lutego 2019. Częścią realizowanego projektu miało być nowe centrum dla młodzieży.

W sierpniu 2019 miasto zleciło opracowanie studium wykonalności, czym zajęło się biuro Albert Speer + Partner. Wyniki studium zostały opublikowane w kwietniu 2020. Przy okazji upubliczniono też wizualizację stadionu po przebudowie, wykonaną przez firmę Drees & Sommer.

W grudniu 2021 opublikowano nowe, zaktualizowane studium wykonalności, przygotowane przez Drees & Sommer, a także nowe wizualizacje.

Jak przebiega przebudowa Preußenstadion?

Kiedy miały miejsce pierwsze prace związane z przebudową Preußenstadion?

9 czerwca 2022 dokonano symbolicznego wbicia pierwszej łopaty, umownie inaugurując przebudowę stadionu. W praktyce rozpoczynano wtedy jedynie rozbiórkę zachodniego łuku, a wszelkie kolejne prace były jeszcze na etapie planowania.

Rozbiórka zachodniej trybuny zakończyła się w listopadzie 2022. Za linią końcową boiska wzniesiono wówczas tymczasowy ekran akustyczny, na którym zawieszono telebim, a wiosną 2023 ozdobiono go również wizerunkami byłych zawodników klubu. Sektor gości, który znajdował się na zlikwidowanym łuku, tymczasowo relokowano do zachodniej części trybuny północnej.

Jaki był dalszy rozwój wydarzeń związanych z przebudową Preußenstadion?

15 listopada 2022 Rada Miasta zatwierdziła dodatkowe środki na przebudowę, zwiększając wkład miasta do 65 mln €. 24 kwietnia 2024 przegłosowano dalsze 23 mln €, co dało już łącznie 88 mln €.

Wiosną 2023 rozpoczęły się procedury mające na celu wyłonienie głównego wykonawcy przebudowy. 16 września 2024 ogłoszono, że będzie nim przedsiębiorstwo Hellmich Unternehmensgruppe. Przy okazji opublikowano również nowe wizualizacje, według koncepcji przygotowanej przez Architektur Concept Pfaffhausen + Kollegen.

18 maja 2024 Preußen Münster (jako beniaminek 3. Bundesligi) zapewnił sobie awans do 2. Bundesligi, w której nie występował od 1991. Stadion nie spełniał wszystkich wymogów tych rozgrywek, jednak dzięki temu, że planowana była jego przebudowa, klub był w stanie otrzymać warunkową licencję.

Jak przebiega główna faza przebudowy Preußenstadion?

Jaki jest harmonogram przebudowy Preußenstadion?

Harmonogram zakłada budowę nowej trybuny za zachodnią bramką w 2025, za wschodnią bramką w 2026 oraz nowej trybuny północnej w 2027. Prace wykończeniowe, zwłaszcza na północnej trybunie, powinny się zakończyć do lutego 2028. Przez cały okres budowy obiekt ma zachować funkcjonalność.

Jak przebiegają prace na Preußenstadion?

Po rozebraniu zachodniego łuku trybun w 2022 przez pewien czas nie podejmowano dalszych prac. Po wyborze wykonawcy w 2024, budowa nowej trybuny zachodniej ruszyła dopiero na początku 2025.

W lutym 2025 ogłoszono pozyskanie sponsora tytularnego dla stadionu, którym została firma ubezpieczeniowa LVM Versicherung. Umowa ma obowiązywać do końca sezonu 2033/34, a obiekt przemianowano na LVM-Preußenstadion.

Nową trybunę zachodnią (z sektorem gości) udało się wybudować kilka miesięcy szybciej niż zakładano i była ona gotowa już na pierwszy domowy mecz sezonu 2025/26, który rozegrano 8 sierpnia 2025 (1:1 z SC Paderborn 07). Przed otwarciem trybuny prawa do jej nazwy wykupiła lokalna firma nieruchomościowa Heimathafen Immobilien, a trybunę nazwano Heimathafen-Immo Tribüne.

W maju 2025 pożegnano z kolei wschodni łuk trybun (Fiffi-Gerritzen-Kurve). W czerwcu rozpoczęła się jego rozbiórka, a następnie budowa nowej wschodniej trybuny. Ze względu na szybkie tempo prac, jej otwarcie planowane jest na początek sezonu 2026/27, zamiast pod koniec 2026, jak wstępnie zakładano.

Warto dodać, że w 2026 stadion obchodzi 100-lecie istnienia, a klub Preußen Münster swoje 120-lecie.

Relację z przebudowy Preußenstadion można zobaczyć na osobnej podstronie

Ile będzie kosztować przebudowa Preußenstadion?

W studium opracowanym przez Albert Speer + Partner w 2020 podano zakresy kosztów, w jakich powinna zmieścić się realizacja projektu: od 37,4 do 47,8 mln € dla samego stadionu i od 86,8 do 97,2 mln € dla całej inwestycji (wahania związane były z różnymi wariantami i opcjonalnymi rozwiązaniami).

Po przyznaniu przez radnych dodatkowych środków w kwietniu 2024, wkład miasta w przebudowę stadionu wynosi już 88 mln € i w takiej kwocie będzie musiała się zamknąć cała inwestycja.

Co zakłada projekt przebudowy Preußenstadion?

Głównym założeniem przebudowy jest pozostawienie – otwartej w 2009 – trybuny głównej (południowej) oraz budowę nowych trybun z trzech pozostałych stron. Likwidacji ulegnie bieżnia lekkoatletyczna, a trybuny przybliżą się do boiska i stworzą typowo piłkarski, prostokątny układ. Nowa trybuna północna otrzyma dodatkowe zaplecze.

Trybuna za wschodnią bramką będzie przeznaczona dla najzagorzalszych kibiców SC Preußen. Znajdą się na niej miejsca stojące, w związku z czym będzie mogła przyjąć aż 8700 widzów. Sektor gości przewidziano na trybunie za zachodnią bramką.

Narożne trybuny pojawią się tylko po północnej stronie, łącząc trzy nowe trybuny. Po bokach „starej” trybuny południowej nie będzie miejsc dla widzów: południowo-zachodni narożnik pozostanie niezabudowany, podczas gdy po przeciwnej stronie powstanie budynek z biurami klubu oraz przedszkolem.

Fasada nowej trybuny północnej otrzyma reprezentacyjną formę, z dekoracyjnymi, pionowymi listwami. Wszystkie trybuny zostaną zadaszone, a ich pojemność wyniesie ponad 19 tys. widzów. Na stadionie powstaną nowe loże i strefy hospitality, a także kioski i toalety oraz miejsca dla osób niepełnosprawnych.

Zwarta, zamknięta bryła ma pomóc w zmniejszeniu hałasu wydostającego się na zewnątrz. Na ten aspekt zwrócono szczególną uwagę, gdyż przekraczający normy hałas był przyczyną ograniczania pojemności na starym stadionie, a także doprowadził do fiaska projektu budowy nowego stadionu na przełomie XX i XXI wieku.

Koncepcja zakłada także wprowadzenie szeregu proekonomicznych i proekologicznych rozwiązań, zgodnych z ideami zrównoważonego rozwoju (np. panele fotowoltaiczne na dachu).

Jakie dodatkowe inwestycje planowane są przy okazji przebudowy Preußenstadion?

Jednym z najważniejszych, dodatkowych projektów ma być stworzenie ośrodka szkoleniowego dla młodzieży, który jest wymogiem dla klubów 2. Bundesligi. Zmiany mają zajść w całym otoczeniu stadionu i obejmą m.in. budowę dodatkowych obiektów, jak również stworzenie 6990 miejsc postojowych dla rowerów.