Podkarpackie Centrum Lekkiej Atletyki – opis projektu

Jak w skrócie prezentuje się projekt Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki?

Plany rozbudowy skromnego stadionu Resovii zaczęto snuć już w 2006, a pomóc miał w tym prywatny inwestor, który chciał obok wybudować duże centrum handlowo-rozrywkowe „Resovia Park”.

Z ambitnych planów ostatecznie nic nie wyszło, ale Resovia postanowiła wziąć sprawy w swoje ręce i opracowała projekt nazwany hucznie Podkarpackim Centrum Lekkiej Atletyki.

Postawienie na lekkoatletyczny charakter miało nie tylko wzmocnić klubową sekcję lekkiej atletyki, ale także pomóc w pozyskaniu dodatkowych środków z funduszy publicznych. Naturalnie, obiekt wciąż miał służyć również piłkarzom.

Choć początkowo planowano zachowanie trybuny głównej starego stadionu, ostatecznie zdecydowano się na kompletną rozbiórkę i budowę nowego obiektu od podstaw.

Nowy stadion będzie mógł pomieścić 7,5 tys. widzów. Trybuny powstaną dookoła bieżni, za wyjątkiem fragmentu na południowym łuku – całość, łącznie z pustą, południową stroną, otoczy jednak spójna, owalna konstrukcja tworząca dach i elewację.

Inwestycję wspólnie finansują miasto, województwo oraz Ministerstwo Sportu i Turystyki. Umowę na budowę podpisano w kwietniu 2024, a prace rozpoczęły się na początku 2025 od rozbiórki starego stadionu. Nowy obiekt powinien być gotowy do końca 2026.

Jak doszło do budowy Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki?

Kiedy powstał stary stadion Resovii?

Stary stadion przy ul. Wyspiańskiego został otwarty w 1949. Obiekt od początku związany był z Resovią, choć pod koniec XX wieku, będący w tarapatach finansowych klub, sprzedał stadion Wyższej Szkole Pedagogicznej (później Uniwersytet Rzeszowski), zachowując jednak prawo do swobodnego korzystania z areny.

Na stadionie występowali piłkarze Resovii, ale służył on również osiągającej bardzo dobre wyniki sekcji lekkoatletycznej klubu. Od 1984 obiekt dysponował tartanową bieżnią, która powstała w ramach przygotowań do Ogólnopolskiej Spartakiady Młodzieży.

W latach 2004–2006 uczelnia przeprowadziła modernizację stadionu, w ramach której m.in. wymieniono nawierzchnię bieżni, a do bocznych fragmentów trybuny głównej dobudowano budynki z salami wykładowymi i pomieszczeniami do obsługi monitoringu.

Jak prezentował się stary stadion Resovii?

W starej formie obiekt Resovii posiadał trybunę główną po stronie zachodniej. Z pozostałych stron bieżnię otaczały niskie trybuny oparte na wałach ziemnych. Dookoła bieżni rozmieszczono też słupy z oświetleniem.

Był to dość skromny stadion, z pojemnością przekraczającą 3 tys. widzów. Resovia miała problemy z uzyskaniem licencji na grę na tym obiekcie i w ostatnich latach przed rozbiórką klub musiał występować na Stadionie Miejskim, nominalnie służącym derbowemu rywalowi, Stali Rzeszów.

Kiedy powstały pierwsze plany przebudowy stadionu Resovii?

Po renowacji stadionu z lat 2004–2006, przeprowadzonej przez Uniwersytet Rzeszowski, piłkarze Resovii powrócili na obiekt we wrześniu 2006. Tymczasem już w październiku 2006 prezes Resovii, Aleksander Bentkowski, wyjawił plany kompletnej przebudowy stadionu oraz rozwoju terenów wokół obiektu.

Za planami miał stać prywatny inwestor, który zamierzał wybudować obok stadionu galerię handlową, multikino, hotel i pierwszy na Podkarpaciu aquapark. W zamian za zgodę miasta na te inwestycje, powstać miały też obiekty sportowe: nowe, kryte lodowisko oraz hala lekkoatletyczna z boiskiem piłkarskim i torami łuczniczymi. Plany obejmowały również rozbudowę stadionu Resovii o dodatkowe trybuny, do pojemności 15 tys. widzów.

Założenia były bardzo ambitne i z czasem ewoluowały, mowa była nawet o budowie dwóch wieżowców, a także kręgielni czy skateparku. O projekcie było głośno przez następnych kilka lat, a coraz to nowsze doniesienia sugerowały, że plany są bliskie realizacji. Projekt początkowo nazwano „Resovia Park”, choć kiedy ambitne plany zaczęto mocno okrajać, pojawiła się nowa: „Res-Vita”.

Kiedy powstały plany Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki?

Plany inwestorskie z czasem przestały też dotyczyć rozbudowy stadionu, jednak w 2011 Resovia wyszła z własną inicjatywą, zgodnie z którą stadion miał zostać przebudowany na centrum lekkoatletyczne z prawdziwego zdarzenia.

Postawienie na lekkoatletyczny charakter miało nie tylko wzmocnić klubową sekcję lekkiej atletyki, ale także pomóc w zdobyciu dodatkowych funduszy z budżetu województwa czy z programów rządowych. Naturalnie, obiekt nadal służyć miał również piłkarzom.

Resovia nawiązała współpracę z pracownią ZK Architekci, która przygotowała koncepcję rozbudowy stadionu. Wizualizacje po raz pierwszy opublikowano w październiku 2012.

Plan zakładał pozostawienie dotychczasowej trybuny głównej oraz budowę nowych, znacznie większych trybun z pozostałych stron. Obiekt po rozbudowie miał mieć pojemność 16 tys. widzów. Obok stadionu, od strony południowej, miała powstać nowa hala sportowa dla lekkoatletów, piłkarzy i łuczników. W dodatkowym skrzydle mieścić się miało centrum medyczne i siedziba Szkoły Mistrzostwa Sportowego.

Projekt zamierzano realizować etapami, a jako pierwsza powstać miała nowa trybuna naprzeciwko dotychczasowej trybuny głównej. Miała ona pomieścić 4,8 tys. widzów, a wewnątrz niej zaplanowano dodatkową, krytą bieżnię. Trybuny na łukach miały powstać w dalszej kolejności.

Całą koncepcję początkowo nazwano Wojewódzkim Centrum Sportu Młodzieży w Rzeszowie. Później pojawiła się nowa nazwa: Podkarpackie Centrum Lekkiej Atletyki (PCLA).

Jaki rozwój miała sprawa budowy Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki?

Jedną z przeszkód w rozbudowie stadionu był fakt, że znajdował się on w posiadaniu Uniwersytetu Rzeszowskiego. Władze uczelni twierdziły, że nikt z nimi niczego nie konsultował, a o rozmaitych planach dowiadywały się z gazet. Media donosiły nawet o konflikcie uczelni z klubem. Sprawę udało się jednak rozwiązać, a uczelnia zdecydowała się oddać obiekt z powrotem Resovii, co nastąpiło pod koniec 2014.

Podczas gdy trwały wysiłki na rzecz doprowadzenia do rozbudowy stadionu, ostatecznie upadł plan inwestycji prywatnej na przyległych terenach (centrum handlowe Res-Vita). Jeszcze wiosną 2016 rozebrane zostało znajdujące się obok stadionu lodowisko, ale z powodu braku dalszych postępów, w 2018 miasto odebrało działkę inwestorowi.

W 2020 miasto przejęło także stadion od Resovii. Klub, który w 2014 odzyskał obiekt od Uniwersytetu Rzeszowskiego, oddał go teraz miastu, by samorząd mógł dołożyć się do rozbudowy. Pod koniec 2022 miasto kupiło też dodatkową działkę od prywatnego podmiotu Resovia Residence, która była potrzebna do realizacji Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki.

W czerwcu 2020 zaprezentowano również uaktualnioną koncepcję rozbudowy stadionu od ZK Architekci. Plan prezentował się podobnie do tego przedstawionego już w 2012, z tą różnicą, że teraz nowe trybuny miały być niemal w pełni zadaszone. Zadeklarowano też nową pojemność po rozbudowie (9,5 tys. widzów, w porównaniu do zapowiadanych wcześniej 16 tys.).

Kiedy ogłoszono przetarg na budowę Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki?

Pierwotnie koszt budowy Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki zakładano na poziomie 32 mln zł, jednak po aktualizacji kosztorysu szacunkowa kwota wzrosła do 120 mln zł. Wsparcie dla inwestycji deklarowały władze miasta, województwa oraz rząd. Po dopięciu wszystkich szczegółów, pod koniec 2022 miasto ogłosiło przetarg na prace budowlane.

Kiedy zaprezentowano nową koncepcję Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki?

Przy okazji ogłoszenia przetargu zaprezentowano również nową koncepcję Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki. Projekt kompletnie różnił się od dotychczasowych planów i zakładał całkowitą rozbiórkę starego stadionu oraz budowę w jego miejscu zupełnie nowej areny. Nowe trybuny miały powstać z trzech stron, z otwartym południowym łukiem.

Kiedy wybrano wykonawcę Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki?

Otwarcie ofert nastąpiło 8 maja 2023, jednak wtedy okazało się, że do przetargu przystąpiła tylko jedna firma (Mirbud), oferując wykonanie zadania za kwotę 232,47 mln zł, niemal dwukrotnie przekraczającą kosztorys zakładany przez miasto. 11 maja przetarg został unieważniony.

W maju 2023 studio K+ARCHITEKCI opublikowało również nowe, bardziej atrakcyjne wizualizacje nowej koncepcji Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki, zaprezentowanej po raz pierwszy w 2022. Kolejne, uaktualnione wizualizacje zostały opublikowane przez Urząd Miasta w lutym 2025.

Już pod koniec maja 2023 ogłoszony został drugi przetarg na budowę. Tym razem zgłosiło się sześciu oferentów, a wybór wykonawcy ogłoszono 9 listopada 2023. Wygrała oferta firmy Betonox, która opiewała na kwotę 163,8 mln zł.

Od tej decyzji odwołał się jednak Mirbud, który złożył drugą najtańszą ofertę w przetargu, na 193,1 mln zł. Odwołanie zostało uznane przez Krajową Izbę Odwoławczą oraz sąd, w związku z czym miasto musiało dokonać ponownego przeglądu ofert. Po zarezerwowaniu w miejskim budżecie dodatkowych środków, 4 kwietnia 2024 ogłoszono wybór oferty od Mirbudu.

Kiedy powstanie Podkarpackie Centrum Lekkiej Atletyki?

Kiedy rozpoczęła się budowa Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki?

24 kwietnia 2024 miasto podpisało umowę z Mirbudem. Budowa Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki ma ostatecznie kosztować 194 mln zł, z czego 104 mln mają pochodzić z budżetu miasta, 60 mln od Ministerstwa Sportu i Turystyki, a 30 mln od województwa podkarpackiego.

Inwestycja ma być realizowana w formule projektuj i buduj. Start prac budowlanych pierwotnie zakładano na lato 2024, z terminem zakończenia robót wyznaczonym na 31 października 2026.

Przeciwko budowie protestował jednak właściciel jednej z sąsiednich działek, a rozpoczęcie inwestycji opóźniło się o pół roku. Ostatecznie 30 grudnia 2024 teren został przekazany wykonawcy, a 7 stycznia 2025 ruszyły pierwsze prace.

Jak przebiega budowa Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki?

Po rozpoczęciu prac w styczniu 2025, w pierwszej kolejności dokonano rozbiórki starego stadionu, co udało się przeprowadzić bardzo sprawnie, w ciągu ok. jednego miesiąca. W marcu 2025 wydane zostało pozwolenie na budowę, w związku z czym mogły ruszyć właściwe prace związane z powstaniem nowego obiektu. W związku z opóźnieniem rozpoczęcia prac, termin realizacji przesunięto na koniec 2026.

Relację z budowy Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki można zobaczyć na osobnej podstronie

Co zakłada projekt Podkarpackiego Centrum Lekkiej Atletyki?

Plan zakłada całkowitą rozbiórkę starego stadionu Resovii, a następnie budowę w jego miejscu zupełnie nowego obiektu. Nowy stadion otrzyma owalną formę i będzie mógł pomieścić 7,5 tys. widzów.

Obiekt będzie przystosowany do organizacji zawodów lekkoatletycznych wysokiej rangi, jak mistrzostwa Polski seniorów bądź młodzieżowe mistrzostwa Europy, spełni też wymogi rozgrywania meczów piłkarskich w Ekstraklasie.

Jednopoziomowe, żelbetowe trybuny powstaną dookoła bieżni, za wyjątkiem fragmentu na południowym łuku, gdzie pozostanie pusta przestrzeń – w razie potrzeby będzie można tam zamontować dodatkowe, mobilne trybuny lub ustawić scenę. Trybunę główną z dodatkowym zapleczem zaplanowano po stronie zachodniej.

Trybuny zostaną w pełni zadaszone, a z zewnątrz przysłoni je ozdobna elewacja. Dach wraz z elewacją powstaną również na pustym południowym łuku, zamykając w ten sposób owalną bryłę obiektu.