Po miesiącach intensywnych prac projektowych i rozmów z władzami lokalnymi, Real Betis zbliża się do rozpoczęcia inwestycji. Dzięki wstępnemu zatwierdzeniu studium, latem tego roku mają rozpocząć się prace nad rozbiórką istniejącej trybuny Preferencia.

Przestrzeń otwarta przez 365 dni

Nowa trybuna Preferencia, która zastąpi dotychczasową strukturę, zajmie część placu przylegającego do Calle Doctor Fleming – terenu, który dotąd pozostawał w gestii gminy. To jednak nie tylko rozbudowa stadionu w tradycyjnym sensie. Równolegle powstanie wielofunkcyjny budynek o zróżnicowanych zastosowaniach, który ma służyć całej społeczności Sewilli przez cały rok.

Nowy budynek zostanie zaprojektowany w układzie tarasowym i osiągnie maksymalnie dziewięć kondygnacji. Jego najwyższa część będzie zlokalizowana od strony alei Padre García Tejero. Trzy pierwsze piętra przeznaczone zostaną na działalność handlową. Znajdą się tam także lokale użytkowe, które w ramach rekompensaty trafią do Rady Miasta. Na czwartym piętrze powstanie strefa zdrowia, obejmująca siłownię, spa oraz klinikę. Pomiędzy piątym a ósmym piętrem mieścić się będzie luksusowy hotel, a ostatnia kondygnacja posłuży jako przestrzeń gastronomiczna z restauracjami. Jedną z głównych atrakcji obiektu ma być wielofunkcyjne audytorium na 400–500 miejsc, a cały kompleks będzie służył organizacji wydarzeń, także niezwiązanych bezpośrednio z piłką nożną.

© Real Betis Balompié | Estadio Benito Villamarín

Finansowanie i rekompensaty

Realizacja tak ambitnego przedsięwzięcia wiąże się z ogromnymi kosztami. Początkowo oszacowano je na około 150 mln €, choć ta kwota może jeszcze ulec zmianie. Klub liczy jednak, że dochody z wynajmu powierzchni handlowych, działalności hotelowej, usług zdrowotnych i organizacji wydarzeń pomogą znacznie obniżyć koszty ponoszone bezpośrednio przez klub. Kluczowe będzie również zwiększenie wpływów z działalności komercyjnej stadionu, w tym z sektora VIP, sprzedaży biletów i oferty muzealnej.

Miasto Sewilla, które wnosi do projektu działkę o powierzchni ponad 8 800 metrów kwadratowych oraz dodatkowy fragment drogi miejskiej o powierzchni 470 metrów kwadratowych, otrzyma w zamian około 4 300 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej w nowym kompleksie. Wartość tej rekompensaty została wyceniona na 9,5 mln €. Dzięki temu Rada Miejska nie musi inwestować własnych środków finansowych, a zyskuje cenne zasoby infrastrukturalne.

Dwa sezony poza Villamarín

Zgodnie z planem, rozbiórka starej trybuny Preferencia ruszy latem tego roku. Ostatni mecz na Estadio Benito Villamarin ma zostać rozegrany w maju, przeciwko Valencii. Następnie Betis przeniesie swoje biura do tymczasowej siedziby, a na plac budowy wjadą maszyny. Przez dwa kolejne sezony drużyna będzie rozgrywać swoje mecze domowe na Estadio de La Cartuja, który niedawno przeszedł modernizację i może teraz pomieścić ponad 70 tysięcy widzów.

© Sweet Fredo | Estadio Olímpico de Sevilla (Estadio La Cartuja)

Projekt nowej trybuny Preferencia oraz całego kompleksu powstał dzięki współpracy architekta Rafaela de La Hozy z amerykańskim biurem Gensler. Założeniem architektów jest stworzenie przestrzeni zintegrowanej z miastem, dostępnej przez cały rok – zgodnie z trendami obserwowanymi na najnowocześniejszych stadionach Europy. W planach jest usunięcie ogrodzeń wokół trybun Gol Norte, Fondo i Gol Sur, a także modernizacja systemu wejść, w tym przeniesienie kołowrotów bliżej trybun.

Nowa trybuna Preferencia pomieści 13 500 osób – z czego 10 000 miejsc przeznaczonych będzie na sektor ogólny, a 3 500 na strefy premium. Klub liczy, że właśnie te ekskluzywne doświadczenia VIP staną się jednym z motorów napędowych finansowania całej inwestycji, obok rosnących przychodów z partnerstw sponsorskich oraz działalności komercyjnej stadionu.

Studium planistyczne i dalsze kroki

Po zatwierdzeniu przez Zarząd Rady Miasta, Studium Planistyczne zostanie udostępnione publicznie. Mieszkańcy i podmioty gospodarcze będą mogły zgłaszać swoje uwagi. Następnie dokument trafi pod głosowanie Rady Miasta – planowo w czerwcu, choć ze względu na zbieżność z obchodami Bożego Ciała, możliwe będzie przesunięcie tego terminu.

Po ostatecznym zatwierdzeniu planu przestrzennego, Real Betis będzie mógł złożyć formalny wniosek o pozwolenie na budowę. Klub już współpracuje w tej sprawie z Gerencia de Urbanismo i wszystko wskazuje na to, że prace budowlane ruszą zgodnie z planem.

© Real Betis Balompié | Projekt Estadio Benito Villamarín

„Projekt zaczął się rozwijać” – mówi dyrektor generalny

Dyrektor generalny Realu Betis, Federico Martínez Feria, nie kryje zadowolenia z postępu prac. „Od miesięcy pracowaliśmy nad wszystkimi wymaganymi wymogami technicznymi, a teraz mamy tymczasowe zatwierdzenie. Teraz możemy powiedzieć, że projekt zaczął się rozwijać" – podkreśla.

Jak dodaje, klub działa zgodnie z harmonogramem ustalonym już kilka lat temu. Wyrazy wdzięczności skierował do wszystkich instytucji wspierających projekt, zarówno lokalnych, jak i regionalnych. „Współpraca wszystkich instytucji była kluczowa, zarówno Rady Miasta Sewilli, jak i władz regionalnych Andaluzji. Regionalne Ministerstwo Zrównoważonego Rozwoju i Środowiska również odegrało bardzo ważną rolę. Możemy być tylko wdzięczni za tę pomoc. Oddali do naszej dyspozycji techników i swoje środki. Teraz czekamy tylko na ostateczne zatwierdzenie".