Kibice żużla od lat czekają na powstanie nowego obiektu. I chociaż kilka lat temu pojawiły się plany zrealizowania takiej inwestycji, to niemal od początku napotyka ona na swojej drodze wiele problemów. Teraz miasto rozpoczęło procedurę odstąpienia od umowy na projekt. Dlaczego?

Konsorcjum zwraca uwagę na brak współpracy z miastem

Budowa Stadionu Wielofunkcyjnego z torem żużlowym o długości 343 metrów planowana jest w rejonie ulic Ciepłej i Krochmalnej. Umowę na opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej inwestycji miasto zawarło jeszcze w sierpniu 2022 roku z konsorcjum spółek Kavoo Invest z Poznania i Sybilski, Wesoły and Partners Constructions. Opracowanie dokumentacji ma kosztować ponad 7,4 mln zł, a realizacja całej inwestycji to kwota rzędu 250-300 mln zł.

Pod koniec ubiegłego roku nad projektem zaczęły zbierać się czarne chmury. Pod koniec października do mediów dotarły informacje o tym, że miasto wciąż czeka na dokumentację. Władze Lublina wówczas postanowiły nałożyć na biuro projektowe kary umowne w wysokości 294 000 zł, a przedstawiciele konsorcjum utrzymywali przez długi czas, że nie mogą dotrzymać umowy, bo miasto źle przygotowało inwestycję.

Wykonawca wielokrotnie sygnalizował konieczność podjęcia decyzji i współdziałania ze strony zamawiającego w zakresie niektórych elementów projektowanych budynków i infrastruktury. Chodziło między innymi o brak możliwości realizacji przyłącza energetycznego zgodnie z warunkami technicznymi uzyskanymi przez miasto od PGE Dystrybucja. Konsorcjum zwróciło również uwagę, że miasto zaplanowało podłączenie instalacji cieplnej do działki, która nie znajduje się w jego dyspozycji.

© UM Lublin / Kavoo Invest, SWP Construction

Ratusz chce rozwiązać umowę i ogłosić nowy przetarg

Nadal, mimo ponagleń z naszej strony i naliczenia kolejnych kar umownych, nie otrzymaliśmy kompletnej dokumentacji projektowej. Dotychczasowe podjęte przez nas sankcje nie przyniosły oczekiwanego efektu i w naszej ocenie nie rokują na uzyskanie przedmiotu umowy - poinformował kilka dni temu wiceprezydent Lublina Tomasz Fulara. Władze miasta wezwały projektanta do przedłożenia kompletnej dokumentacji w terminie 30 dni. Jeśli to nie nastąpi, umowa zostanie rozwiązana. Miasto przygotowuje się już do podjęcia kroków prawnych w tym kierunku. [...] zamawiający dopuścił się braku należytego współdziałania przy wykonaniu umowy i celowo opóźniał wykonanie jej poszczególnych elementów - tak brzmi z kolei stanowisko konsorcjum spółek.

Nie znaczy to, że rezygnujemy z tej inwestycji. Jeśli dojdzie do odstąpienia od umowy, najszybciej jak to będzie możliwe, ogłosimy kolejne postępowanie w celu wyłonienia nowego wykonawcy dla opracowania dokumentacji projektowej – zapowiada jednocześnie wiceprezydent Fulara. Obecnie trwają prace zmierzające do dostosowania stadionu przy Al. Zygmuntowskich do wymogów licencyjnych żużlowej ekstraligi.

© UM Lublin / Kavoo Invest, SWP Construction

Trwają poszukiwania źródeł finansowania inwestycji

Problemy z dokumentacją to jednak niejedyny problem, z jakim muszą mierzyć się władze Lublina w kontekście budowy nowego stadionu żużlowego. Ratusz szacuje, że budowa nowego obiektu mogłaby potrwać około trzech lat, ale bez wsparcia rządowego lub sponsorów trudno sobie wyobrazić realizację tak kosztownego projektu. O środkach z budżetu państwa Lublin może już raczej zapomnieć. Konieczne byłoby bowiem uzasadnienie, że żużel ma wymiar strategiczny dla sportu w Polsce.

Trudno by mi było sobie wyobrazić, żebyśmy my wydatkowali na stadion żużlowy dzisiaj tego typu pieniądze - powiedział wiceminister sportu Ireneusz Raś podczas konferencji prasowej, która w styczniu bieżącego roku odbyła się w Lublinie. Jak stwierdził, zgodnie z ustawą o sporcie pierwszym i wymagającym zadaniem ministerstwa jest finansowanie i budowa sportu olimpijskiego, dlatego musi się koncentrować na zapleczu infrastrukturalnym, które pozwoli lepiej trenować dzieci i młodzież.

Władze Lublina nie zamierzają się jednak poddawać i zapewniają, że będą szukać rozwiązań, które pozwolą na zrealizowanie inwestycji. Brane są pod uwagę różne możliwe scenariusze finansowania realizacji inwestycji. Decyzja dotycząca ostatecznego modelu finansowania budowy stadionu zapadnie na późniejszym etapie, po opracowaniu całej dokumentacji, w tym kosztorysów - przekazała wówczas rzeczniczka prezydenta Lublina Justyna Góźdź.

© UM Lublin / Kavoo Invest, SWP Construction