25 listopada przedstawiciele Flamengo oraz władz Rio de Janeiro spotkali się w siedzibie klubu Gávea, aby podpisać porozumienie, które umożliwi budowę czerwono-czarnego stadionu w rejonie Gasômetro.

Flamengo przedstawiło szczegółowy plan finansowania inwestycji

Umowa przewiduje, że klub pozyska środki na budowę własnego stadionu dzięki mechanizmowi przeniesienia prawa budowlanego, realizowanemu w ramach konsorcjum. Flamengo spodziewa się uzyskać około 500 milionów R$ z certyfikatów dodatkowego potencjału budowlanego (Cepac). Kluczowym elementem finansowania będzie także renegocjacja potencjału budowlanego gruntu, która według prezesa Flamengo, Rodolfa Landima, przyniesie klubowi wpływy w wysokości około 1 miliarda R$.

Według projektu stadion ma pomieścić 80 000 widzów. Całkowity koszt inwestycji, szacowany na 1,93 miliarda R$, obejmuje zakup gruntów, badania geodezyjne, roboty ziemne, fundamenty, konstrukcje, instalacje, parkingi, dach, murawę oraz prace związane z urbanizacją i architekturą krajobrazu. Projekt zakłada również montaż ekranów LED o łącznej powierzchni 6200 m², w tym wewnętrznego ekranu 360° oraz dużego wyświetlacza na zewnątrz stadionu.

Podczas prezentacji zarząd klubu zapewnił, że budowa stadionu nie obciąży finansów klubu. Projekt ma być finansowany z nowo wygenerowanych źródeł dochodów, które przyniosą łącznie 2,467 miliarda R$. Do kluczowych źródeł dochodów zalicza się sprzedaż praw do nazwy stadionu, wycenioną na 1,5 miliarda R$ w ciągu 20 lat, przedsprzedaż 1000 wieczystych miejsc siedzących za 187 milionów R$, przedsprzedaż 5000 miejsc na 5 lat za 183 miliony R$, przedsprzedaż 28 loży na 5 lat wycenioną na 100 milionów R$ oraz potencjał budowlany nieruchomości Gávea, oszacowany na 497 milionów R$.

© Arena Events + Venues

Co przewiduje projekt stadionu?

Pierwsze wizualizacje projektu przygotowała firma Arena Events + Venues, specjalizująca się w budowie stadionów i aren. Ostateczna decyzja o wyborze firmy odpowiedzialnej za realizację zostanie jednak podjęta w drodze konkursu. Projekt zakłada stworzenie nowej trybuny ogólnej z bardziej przystępnymi cenami biletów. Kibice mają być znacznie bliżej murawy niż na Maracanie – projekt przewiduje jedną z najmniejszych odległości między trybunami a boiskiem w całej Brazylii.

Trybuna Północna, gdzie zasiądzie Największa Publiczność Świata, została zaprojektowana tak, aby zapewnić wyjątkową akustykę, umożliwiającą wzrost natężenia dźwięku na boisku o 16 decybeli w porównaniu z innymi stadionami. Obiekt ma mieć 60 metrów wysokości, co uczyni go wyższym od Maracany, a jego infrastruktura obejmie 27 wind i 16 głównych ramp wewnętrznego dostępu.

© Arena Events + Venues

Niesamowity prezent na rocznicę powstania klubu

Zakończenie budowy planowane jest przed 15 listopada 2029 roku, kiedy to przypada rocznica powstania klubu. Zarząd nie wyklucza możliwości wcześniejszego oddania stadionu do użytku, ale podkreśla, że na tym etapie trudno obiecywać taki scenariusz. Flamengo planuje rozpocząć sprzedaż biletów na mecz otwarcia stadionu już w przyszłym roku.