Waszyngton zaprezentował projekt zagospodarowania terenu dawnego RFK Stadium, gdzie ma powstać nowy dom Washington Commanders. Stadion na 65 000 widzów będzie częścią ogromnej dzielnicy z mieszkaniami, hotelami, parkami i przestrzeniami komercyjnymi, a cały kompleks ma być rozwijany etapami nawet do 2040 roku.

Budowa stadionu Washington Commanders wkracza w kolejny etap

Biuro Planowania Miasta Waszyngtonu opublikowało liczący niemal 90 stron projekt planu zagospodarowania dawnego terenu RFK Stadium. Dokument wyznacza kierunek rozwoju całego, liczącego około 180 akrów obszaru, który w ciągu najbliższych kilkunastu lat ma zostać przekształcony w nowoczesną dzielnicę funkcjonującą przez cały rok. Jak podkreślają miejscy urzędnicy, stadion będzie jedynie jednym z elementów znacznie większego projektu urbanistycznego.

Powstanie nowa sieć ulic, parków, przestrzeni publicznych oraz zabudowy mieszkaniowej i komercyjnej, która ma ponownie połączyć okoliczne dzielnice z nabrzeżem rzeki Anacostia. Władze miasta podkreślają, że celem inwestycji jest stworzenie miejsca tętniącego życiem nie tylko podczas meczów NFL, ale przez cały rok.

Centralnym punktem inwestycji będzie nowoczesny stadion Washington Commanders o pojemności 65 000 miejsc. Obiekt otrzyma półprzezroczysty dach, nowoczesny ekran typu halo zawieszony pod konstrukcją dachu oraz szereg innowacyjnych rozwiązań poprawiających komfort kibiców. Projektanci chcą jednocześnie zachować historyczny charakter dawnego RFK Stadium. Charakterystyczna zakrzywiona konstrukcja dachu będzie nawiązywać do legendarnego obiektu, a klub rozważa także montaż ruchomych siedzisk inspirowanych dawnymi trybunami. Stadion ma zostać otwarty w 2030 roku i stanie się jednym z najbardziej nowoczesnych obiektów NFL.

Stadion Washington Commanders uzupełni ogromna nowa dzielnica

Sam stadion będzie jedynie częścią znacznie większego projektu. Plan zakłada budowę od 5 000 do nawet 6 600 mieszkań rozmieszczonych w kilku nowych kwartałach miasta, z czego co najmniej 30% stanowić będą lokale dostępne cenowo. W sąsiedztwie stadionu powstanie około 1 200 pokoi hotelowych, rozbudowana strefa handlowo-usługowa, restauracje, lokale gastronomiczne, przestrzenie rozrywkowe oraz nowoczesny kompleks sportowo-rekreacyjny SportsPlex. Uzupełnieniem inwestycji będzie ponad 60 akrów terenów zielonych i parków, które mają stworzyć przyjazną przestrzeń zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających.

Cały teren zostanie podzielony na sześć funkcjonalnych stref. Washington Commanders będą odpowiadać za realizację stadionu oraz głównych części komercyjnych i mieszkaniowych, natomiast pozostałe obszary pozostaną pod nadzorem władz miasta. Projekt przewiduje stworzenie nowej, pełnoprawnej dzielnicy z własnymi ulicami, placami i terenami rekreacyjnymi. Według szacunków inwestycja stworzy około 30 000 miejsc pracy podczas budowy oraz około 2 000 stałych etatów po zakończeniu całego przedsięwzięcia. Miasto liczy również na zwiększenie liczby mieszkańców i rozwój lokalnej przedsiębiorczości.

© HKS | Waszyngton zaprezentował projekt zagospodarowania dawnego terenu RFK Stadium. Nowy stadion Washington Commanders na 65 000 widzów ma być częścią ogromnej dzielnicy z mieszkaniami, hotelami, parkami i przestrzeniami komercyjnymi.

Transport wokół nowego stadionu Washington Commanders pozostaje największym wyzwaniem

Jednym z najważniejszych tematów pozostaje organizacja komunikacji wokół nowego stadionu. Obiekt będzie dysponował znacznie mniejszą liczbą miejsc parkingowych niż obecny dom drużyny, czyli Northwest Stadium w Landover. Na początku funkcjonowania kompleks zaoferuje około 8 000 miejsc parkingowych, z czego 6 000 znajdzie się w wielopoziomowych garażach, a dwa tysiące na parkingach naziemnych.

W kolejnych latach część tych parkingów zostanie zastąpiona nową zabudową mieszkaniową i usługową. Władze miasta zakładają jednak, że większość kibiców będzie korzystać z transportu publicznego, dlatego planowana jest rozbudowa stacji metra Stadium-Armory oraz budowa nowej linii autobusów szybkiego transportu Gold Line. Dodatkowo powstaną nowe ścieżki rowerowe i ciągi piesze, które mają ułatwić dotarcie na stadion.

Początkowo parkingi naziemne będą wykorzystywane również do organizacji tradycyjnych spotkań kibiców przed meczami NFL. Z czasem, gdy na ich miejscu pojawi się nowa zabudowa, strefy przeznaczone do tailgatingu zostaną przeniesione na najwyższe poziomy parkingów wielopoziomowych. Dzięki temu klub zamierza zachować jedną z najważniejszych tradycji amerykańskiego futbolu, jednocześnie kontynuując rozbudowę całego kompleksu.

Budowa stadionu Washington Commanders przyniesie miliardowe wpływy

Miasto Waszyngton przeznaczy około $1 mld na przygotowanie terenu oraz budowę niezbędnej infrastruktury. Zwolennicy projektu szacują, że dzięki całemu przedsięwzięciu do miejskiego budżetu może trafić nawet $4 mld nowych wpływów podatkowych. Władze liczą również na dynamiczny rozwój turystyki, wzrost liczby nowych inwestycji oraz ożywienie gospodarcze tej części miasta. Nowy stadion ma stać się symbolem rozwoju oraz impulsem do dalszej modernizacji okolicznych dzielnic.

© HKS | RFK Campus ma stać się jednym z największych projektów urbanistycznych w USA. Stadion Commanders, planowany na 2030 rok, będzie jego centralnym punktem, a cały kompleks ma być rozwijany etapami nawet do 2040 roku.

Kiedy rozpocznie się budowa stadionu Washington Commanders?

Projekt znajduje się obecnie na etapie konsultacji społecznych, które potrwają do połowy sierpnia. Następnie dokument trafi pod obrady władz miasta, a w 2027 roku rozpoczną się kolejne procedury administracyjne, obejmujące między innymi decyzje środowiskowe i zmiany planów zagospodarowania przestrzennego.

Jeżeli harmonogram nie ulegnie zmianie, budowa stadionu Washington Commanders rozpocznie się w najbliższych latach, natomiast cały kompleks będzie rozwijany etapami nawet do 2040 roku. RFK Campus ma stać się jednym z największych projektów urbanistycznych realizowanych obecnie w Stanach Zjednoczonych, a nowy stadion będzie jego najbardziej rozpoznawalnym elementem.