Málaga CF stoi przed kluczowym wyborem, który może zdefiniować przyszłość klubu i jego stadionu na lata. W grze pozostają trzy różne scenariusze, każdy z własnymi wyzwaniami i potencjałem. Która droga okaże się właściwa?

Trzy warianty dla przyszłości klubu

Jedną z analizowanych opcji pozostaje rozbudowa obecnego stadionu La Rosaleda. Główną zaletą tego rozwiązania jest silne zakorzenienie obiektu w świadomości mieszkańców oraz jego centralna lokalizacja w strukturze miejskiej Málaga. Plan modernizacji nawiązuje do koncepcji przygotowanej wcześniej w ramach kandydatury do mundialu 2030 i zakłada znaczącą rozbudowę infrastruktury. Jednocześnie eksperci wskazują na poważne wyzwania, takie jak konieczność przebudowy układu drogowego wokół stadionu czy ograniczenia przestrzenne wynikające z sąsiedztwa rzeki Guadalmedina.

Największe szanse w obecnej fazie analiz ma jednak budowa całkiem nowego stadionu i lokalizacja w rejonie rozbudowy kampusu uniwersyteckiego. Teren ten wyróżnia się bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną, obejmującą metro, autobusy oraz rozwiniętą sieć drogową. Dodatkowym atutem jest zaawansowany stan przygotowania urbanistycznego oraz dostępność odpowiednio dużej działki, umożliwiającej realizację stadionu spełniającego wymagania UEFA. Mimo to konieczne będzie uwzględnienie ograniczeń związanych z przepisami dotyczącymi infrastruktury lotniczej, hydrologii oraz układu drogowego.

Trzecią rozważaną opcją jest lokalizacja w San Cayetano, która została uwzględniona w planie zagospodarowania przestrzennego miasta. Obszar ten oferuje dużą dostępność gruntów oraz potencjał dalszej rozbudowy w przyszłości. Warunki terenowe są korzystne, a niski poziom urbanizacji ułatwia realizację dużego projektu infrastrukturalnego. Z drugiej strony inwestycja wymagałaby znaczących nakładów na budowę infrastruktury transportowej oraz przygotowanie pełnej dokumentacji urbanistycznej.

W pierwszym etapie odrzucono dwie propozycje: Lagar de Oliveros oraz Manzana Verde. W przypadku pierwszej z nich kluczowe problemy dotyczyły ograniczeń przestrzennych, trudnej topografii oraz braku odpowiedniego przygotowania urbanistycznego. Z kolei Manzana Verde została wykluczona głównie ze względu na jej charakter mieszkalny. Planowana tam budowa ponad 900 mieszkań, w tym dużej liczby lokali socjalnych, oznaczałaby konieczność całkowitej zmiany przeznaczenia terenu i reorganizacji istniejących planów urbanistycznych.

© Junta de Andalucía | Málaga CF analizuje trzy opcje stadionowe: rozbudowę La Rosaleda lub budowę nowego obiektu w dwóch lokalizacjach.

Analiza wielokryterialna wyboru ścieżki zmian

Kolejnym etapem projektu będzie przeprowadzenie szczegółowej analizy wielokryterialnej, która pozwoli porównać trzy pozostałe lokalizacje pod kątem technicznym, ekonomicznym i społecznym. Na tej podstawie powstanie rekomendacja dotycząca optymalnego miejsca budowy stadionu La Rosaleda.

Finalny raport ma zostać przedstawiony do 15 maja i będzie zawierał również szczegółowy harmonogram realizacji inwestycji. Należy jednak podkreślić, że dokument ten nie będzie wiążący, a ostateczna decyzja pozostanie w gestii władz publicznych, które mogą dodatkowo zlecić kolejne analizy przed podjęciem finalnych ustaleń.

© Matt Rayns - Groundhopper | Ostateczny wybór lokalizacji ma zostać poprzedzony analizą wielokryterialną, której wyniki poznamy w maju.