Nowy stadion dla Manchester United miał być symbolem nowej ery i największą klubową areną w Anglii. Tymczasem projekt zaczyna napotykać poważne przeszkody – rosnące koszty, wstrzymane prace koncepcyjne i niepewność finansowa mogą opóźnić budowę planowanego 100-tysięcznego obiektu.

Pojemność stadionu Manchesteru United – 100 000 miejsc i nowy rekord Anglii

Planowana pojemność nowego stadionu Manchesteru United to około 100 000 widzów, co oznacza skok o ponad 25 000 miejsc względem obecnego Old Trafford. Taka liczba krzesełek ma z jednej strony odpowiedzieć na ogromny popyt na bilety wśród kibiców United, a z drugiej – umożliwić organizację największych wydarzeń w kalendarzu FIFA i UEFA, gdzie kluczowym kryterium jest właśnie pojemność i infrastruktura towarzysząca.

Zapowiedzi klubowe i medialne wskazują, że stadion ma być największym klubowym obiektem piłkarskim w kraju i jednym z największych w Europie, co wzmacnia marketingowy i wizerunkowy wymiar inwestycji. W praktyce Manchester United chce przejść z kategorii duży stadion ligowy do elitarnej grupy aren pełniących funkcję narodowych i międzynarodowych centrów piłki nożnej.

© Foster + Partners | Wizualizacja nowego stadionu Manchesteru United zakłada obiekt na około 100 000 miejsc, który byłby największym klubowym stadionem w Anglii.

Wstrzymane prace koncepcyjne; stadion zostanie wybudowany z mniejszym rozmachem?

Za projekt nowego stadionu odpowiada renomowana pracownia Foster + Partners, znana z wielu spektakularnych i kosztownych inwestycji na całym świecie. Wstępna wizualizacja przedstawiona przez klub i pracownię zakładała powstanie areny przykrytej efektowną namiotową konstrukcją dachową, którą Sir Jim Ratcliffe porównywał do symbolicznej dominującej formy w stylu wieży Eiffla – charakterystycznego punktu orientacyjnego dla całego regionu.

Dach miał być jednym z najbardziej rozpoznawalnych elementów stadionu, tworząc nad całą konstrukcją lekką, ale monumentalną kopułę, widoczną z dużej odległości i mocno odróżniającą nowy obiekt od klasycznej bryły obecnego Old Trafford. Koncepcja w tym kształcie została jednak wyraźnie opisana jako wstępna i koncepcyjna – klub od początku zastrzegał, że później nastąpi faza doprecyzowania architektury, w której część elementów może zostać uproszczona lub porzucona.

W trakcie prac nad budżetem inwestycji pojawiły się informacje, że najbardziej efektowny element koncepcji – wspomniany namiotowy dach – może zostać całkowicie usunięty z projektu. Szacunki branżowe wskazują, że sama ta część stadionu mogłaby kosztować około £200 mln, co przy rosnących ogólnych kosztach budowy przekraczających £2 mld stało się przedmiotem poważnych dyskusji.

Źródła zbliżone do projektu zwracają uwagę, że Foster + Partners są znani z wysokich kosztów, co dodatkowo skłania inwestora do weryfikacji zakresu i standardu rozwiązań architektonicznych. Klub oficjalnie podkreśla, że wczesne prace koncepcyjne nad designem stadionu zostały intencjonalnie wstrzymane, dopóki nie będzie pełnej jasności w zakresie pozyskania gruntu i oczekiwań kibiców – dopiero wtedy projekt zostanie dopracowany i dostosowany do realnego budżetu.

© Foster + Partners | Projekt autorstwa Foster + Partners może zostać uproszczony, a charakterystyczny „namiotowy” dach rozważany jest do usunięcia ze względu na koszty.

Budowa stadionu Manchesteru United – harmonogram, terminy i ryzyko opóźnień

Szacunki dotyczące samego czasu budowy wskazują, że po wbiciu pierwszej łopaty prace mogą potrwać około pięciu lat – jest to okres zbliżony do realizacji innych nowoczesnych stadionów w Anglii. Problem polega jednak na tym, że Manchester United wciąż znajduje się w fazie przygotowań: brak ostatecznego montażu finansowania, brak pełnej kontroli nad kluczowym terenem pod inwestycję oraz wciąż rozwijana struktura prawna regeneracji obszaru Old Trafford znacząco oddalają moment faktycznego rozpoczęcia robót budowlanych.

© Foster + Partners | Budowa nowego stadionu Manchesteru United może potrwać około pięciu lat, jednak projekt wciąż pozostaje na etapie przygotowań i decyzji inwestycyjnych.

Koszt budowy stadionu Manchester United – od £2 mld do ponad £3 mld?

Manchester United i media konsekwentnie podają orientacyjną wartość inwestycji na poziomie około £2 mld, obejmującą budowę nowego 100‑tysięcznego stadionu oraz kluczowe elementy infrastruktury towarzyszącej. Jednak nowsze doniesienia sugerują, że przy obecnej inflacji w budownictwie, kosztach materiałów, płac i potencjalnych opóźnieniach całkowity rachunek może przekroczyć £3 mld, zwłaszcza jeśli utrzymane zostaną najbardziej ambitne elementy projektu.

Dodatkowym obciążeniem dla klubu jest istniejący już poziom zadłużenia, który według opublikowanych sprawozdań finansowych oscyluje w okolicach £1,3 mld, z czego część związana jest pośrednio z dotychczasową infrastrukturą stadionową. W praktyce Manchester United musi więc zbilansować inwestycję tak, by z jednej strony stworzyć obiekt godny swojej historii i ambicji, a z drugiej – nie obciążyć struktury finansowej klubu do granic ryzyka sportowego i biznesowego.