Real Betis wykonał kluczowy krok w stronę budowy nowego Benito Villamarín. Przejęcie strategicznych gruntów kończy wieloletni impas administracyjny i otwiera drogę do realizacji projektu, który ma całkowicie zmienić stadion oraz jego relację z miastem.

Kluczowa wymiana gruntów i koniec biurokracji

We wtorek, 27 stycznia, Komisja Wykonawcza Zarządu Urbanistyki wykonała decydujący krok, wydając zgodę na podział dwóch działek, które zostaną formalnie włączone do projektu nowego Benito Villamarin. Procedura ta stanowi administracyjne zwieńczenie wielomiesięcznych prac i pozwala Realowi Betis na przejęcie terenów dotychczas należących do miasta.

Porozumienie obejmuje włączenie do obszaru stadionu terenu o powierzchni ponad 8800 metrów kwadratowych po zachodniej stronie obiektu, znanego jako esplanada preferencyjna przy ulicy Doctor Fleming, oraz mniejszej parceli o powierzchni około 470 metrów kwadratowych od strony wschodniej, przylegającej do Avenida de la Palmera.

Decyzja ta jest dowodem na nową jakość współpracy między klubem a ratuszem, która pozwoliła przełamać trwający dwie dekady zastój administracyjny. Od momentu podjęcia pierwszych formalnych kroków przez obecne władze klubu i rząd José Luisa Sanza do uzyskania kluczowych zezwoleń minęło zaledwie 141 dni. Dzięki temu zabiegowi urbanistycznemu Betis może zrealizować projekt zakładający jednolitą zabudowę działek, co jest niezbędne do wzniesienia nowej trybuny i towarzyszącej jej infrastruktury komercyjnej.

© Real Betis Balompié | Nowy Villamarin będzie miał nieznacznie zmniejszoną pojemność, o kilkaset miejsc.

Nowa przestrzeń dla mieszkańców Sevilli zamiast ogrodzeń

Włączenie nowych gruntów wiąże się z głęboką transformacją przestrzeni publicznej wokół stadionu. Przejęcie mniejszej działki przy Avenida de la Palmera, obejmującej fragment chodnika z przystankiem autobusowym, pozwoli na usunięcie obecnego ogrodzenia zewnętrznego i stworzenie ogólnodostępnego placu o powierzchni około 2500 metrów kwadratowych. Z kolei na zachodniej esplanadzie, służącej dotąd jako tymczasowy parking, powstanie nowy budynek o strukturze tarasowej i maksymalnej wysokości 47 metrów. Obiekt ten pomieści hotel, centrum zdrowia, siłownię oraz biura.

W zamian za przekazanie gruntów miejskich, Rada Miasta zagwarantowała sobie konkretne rekompensaty służące lokalnej społeczności. Zgodnie z zatwierdzonym planem, ratusz otrzyma do dyspozycji lokal o powierzchni 1000 metrów kwadratowych wewnątrz nowego kompleksu, który zostanie przeznaczony na cele publiczne. Dodatkowo projekt przewiduje budowę trzypoziomowego parkingu podziemnego, w którym miasto będzie zarządzać pulą około 185 miejsc rotacyjnych. Rozwiązanie to ma na celu przede wszystkim odciążenie dzielnicy z ruchu samochodowego.

© Real Betis Balompié | Obiekt w Sewilli otrzyma pełne zadaszenie oraz efektowną elewację.

Wyścig z czasem i wybór wykonawcy

Realizacja inwestycji, której całkowity budżet szacowany jest na ponad 262 mln €, wchodzi decydującą fazę. Po zakończeniu rozbiórki starej trybuny, klub prowadzi finalne rozmowy z trzema potencjalnymi wykonawcami: firmami Sacyr, Fomento y Sando oraz Acciona. Zgodnie z przyjętym harmonogramem, umowa na prace ziemne i fundamentowe ma zostać podpisana jeszcze pod koniec lutego, a roboty te potrwają do końca czerwca bieżącego roku.

Właściwa faza konstrukcyjna, obejmująca wznoszenie nowej trybuny na 12 000 miejsc oraz budynku przyległego, rozpocznie się w lipcu. Projekt finansowany częściowo z funduszu CVC oraz kredytów zewnętrznych ma zostać ukończony przed latem 2028 roku. Jeśli nie wystąpią nieprzewidziane przeszkody, nowy Benito Villamarín zostanie oddany do użytku 2 maja 2028 roku.