Pierwsza licytacja nieruchomości dawnej przędzalni Czesankowej Elanex zaplanowana została na 17 grudnia 2025 roku w Sądzie Rejonowym w Częstochowie. Szacunkowa wartość gruntów i budynków dawnej przędzalni wynosi ponad 30 mln zł, a cena wywoławcza podzielonej na dwie licytacje działek ustalona została na około 7,9 mln zł oraz nieco ponad 14 mln zł.

Zabytkowy status i komornicza licytacja

Od czerwca 2025 roku cały kompleks dawnej przędzalni Elanex objęty jest decyzją Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o wpisaniu do wojewódzkiego rejestru zabytków. Choć decyzja miała chronić dziedzictwo, komplikowała możliwość przeprowadzenia licytacji. Dopiero skarga jednego z wierzycieli, Funduszu Świadczeń Gwarantowanych, umożliwiła komornikowi decyzję o zorganizowaniu aukcji jeszcze w tym roku.

Władze miasta liczą, że procedura licytacyjna pozwoli na szybkie przejęcie gruntów i rozpoczęcie inwestycji, o której marzą wszyscy kibice Rakowa Częstochowa, czyli budowie nowego stadionu piłkarskiego. Nieruchomość będzie można obejrzeć w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, a dokumentację przetargową przeglądać w sądzie.

Prezydent Częstochowy wielokrotnie podkreślał, że opóźnienia w wyznaczeniu licytacji blokują możliwość zagospodarowania cennego terenu i generują straty w postaci niezapłaconych podatków. Dalsze opóźnienia mogłyby przesunąć w czasie wykorzystanie terenu i uniemożliwić odzyskanie części zadłużenia wobec miasta i Skarbu Państwa. Dodatkowym atutem jest zakończona w tym roku inwestycja drogowa, łącząca ul. 1 Maja z ul. Krakowską nad torami kolejowymi, która znacząco poprawia dostęp do terenów Elanexu i przygotowuje grunt pod przyszłe inwestycje.

© inż. arch. Paula Jaworek

Stadion przyszłości dla Rakowa

W 2024 roku miasto zleciło przygotowanie studium wykonalności, w którym tereny dawnej przędzalni wytypowano jako potencjalną lokalizację nowego stadionu Rakowa. Planowany obiekt ma pomieścić około 15 000 widzów, trzykrotnie więcej niż obecny stadion, a jego architektura ma harmonijnie wkomponować się w historyczny, poprzemysłowy charakter terenu. Projekt zakłada także przestrzenie handlowe i usługowe. Budowa stadionu wraz z gruntami szacowana jest na ponad 440 mln zł, a dodatkowe wydatki na parkingi – w tym pod płytą boiska na 300 miejsc – wyniosą około 108 mln zł.

Miasto podkreśla potencjał komercyjny terenów Elanexu, który może przyciągnąć inwestorów prywatnych i umożliwić pozyskanie dotacji publicznych. Władze zapewniają, że miasto i klub Raków są gotowe do wspólnych działań przy realizacji inwestycji.

Pierwsza licytacja terenów dawnej przędzalni Elanex odbędzie się 17 grudnia, prezydent miasta Krzysztof Matyjaszczyk podkreśla, że miasto pozostaje w procedurze i kolejne informacje dotyczące realizacji inwestycji będą przekazywane w odpowiednim czasie.

© inż. arch. Paula Jaworek