To już oficjalne – stadion San Siro został sprzedany klubom AC Milan i Inter Mediolan. Miasto wyceniło teren na 197 mln €, a akt notarialny sprzedaży stadionu i przyległych obszarów został podpisany 5 listopada 2025 roku. Tym samym zakończyła się blisko 90-letnia era miejskiej własności obiektu.

Fundusze inwestycyjne i struktura transakcji

Środki na zakup stadionu pochodzą głównie z funduszy Oaktree (związany z Interem) oraz RedBird (związany z Milanem). Oba fundusze są częścią właścicielskich struktur klubów i reprezentują inwestycję długoterminową, mającą zapewnić stabilność finansową, sukces sportowy i zrównoważony rozwój. Cała operacja została przeprowadzona poprzez spółkę Stadio San Siro S.p.A., przy wsparciu finansowym międzynarodowych instytucji bankowych Goldman Sachs i J.P. Morgan, które pełniły funkcję głównych koordynatorów. Partnerami transakcji były również włoskie banki Banco BPM oraz BPER Banca.

Podpisanie aktu nastąpiło na kilka dni przed 10 listopada, datą, w której miał wejść w życie zapis o ochronie architektonicznej drugiego pierścienia stadionu. Taki status uniemożliwiłby jego rozbiórkę. Milan i Inter wpłaciły już pierwszą transzę ceny zakupu – około 73 mln €, częściowo sfinansowaną kredytem bankowym – i zobowiązały się do uregulowania pozostałej kwoty w celu finalizacji transakcji.

© Grzegorz Kaliciak

Prokuratura bada przebieg sprzedaży

Tymczasem prokuratura w Mediolanie wszczęła śledztwo w sprawie możliwych nieprawidłowości przy sprzedaży stadionu San Siro, z podejrzeniem o zakłócenie przetargu publicznego. Postępowanie prowadzi wydział policji ekonomiczno-finansowej Gwardii Finansowej (GdF) pod nadzorem prokuratorów Paola Filippiniego, Giovanny Cavalleri i Giovanniego Polizziego. Śledztwo dotyczy procedur i terminów związanych z ogłoszeniem publicznego naboru ofert dotyczących kompleksu nieruchomości o nazwie Grande Funzione Urbana (GFU) San Siro, obejmującego stadion Giuseppe Meazza.

W środę, 5 listopada, prokuratorzy przesłuchali promotora Claudio Trottę, jednego z założycieli komitetu Sì Meazza, który od lat sprzeciwia się rozbiórce stadionu. W liście otwartym do burmistrza Mediolanu Giuseppe Sali, Trotta ujawnił, że wraz z innymi przedstawicielami branży koncertowej chciał złożyć własną ofertę dotyczącą modernizacji stadionu, lecz nie miał możliwości wzięcia udziału w postępowaniu z powodu zbyt krótkich terminów.

Zeznał, że faktycznie nie mógł uczestniczyć w procesie naboru między końcem marca a kwietniem, gdyż — jak twierdzi — nie był to nawet właściwy przetarg, lecz raczej z góry przygotowana operacja spekulacyjna, której celem była sprzedaż obiektu klubom piłkarskim. Trotta dodał, że od 2019 roku wielokrotnie spotykał się z burmistrzem Salą i przedstawicielami ratusza, proponując alternatywne rozwiązanie – projekt przebudowy i dalszego zarządzania stadionem Meazza, który mógłby funkcjonować zarówno z Milanem i Interem, jak i niezależnie od klubów.

Prezes Milanu Paolo Scaroni skomentował sprawę, bagatelizując skalę śledztwa. To nie burza, a jedynie lekki powiew. Skoro obywatel zgłasza skargę, że procedura przetargowa nie spełniła jego oczekiwań, naturalne jest, że prokuratura to sprawdzi. Ale nie widzę tu niczego nadzwyczajnego – powiedział Scaroni podczas spotkania z mediami po walnym zgromadzeniu akcjonariuszy klubu, które zatwierdziło sprawozdanie finansowe za sezon 2024/25.Głos w sprawie zabrał również prezydent regionu Lombardia, Attilio Fontana, który wyraził nadzieję, że działania prokuratury mają charakter czysto formalny: Mam nadzieję, że dochodzenie to zwykły obowiązek wynikający z faktu, że ktoś złożył zawiadomienie, i że prokuratura jak najszybciej wyjaśni sytuację. Procedura budowy stadionu jest już wystarczająco złożona i trudna – jeśli dojdą jeszcze kwestie prawne, wszystko stanie się jeszcze bardziej skomplikowane.

© Grzegorz Kaliciak

Nowe San Siro: stadion XXI wieku

Nowe San Siro ma pomieścić 71 500 widzów i powstanie według projektu pracowni Foster + Partners oraz MANICA Architecture. Obiekt będzie miał owalny kształt z dwoma pierścieniami (zamiast trzech, jak obecnie) oraz stały dach. Projekt stanowi część szerszego planu rewitalizacji dzielnicy San Siro, zakładającego powstanie terenów zielonych, przestrzeni komercyjnych, hoteli, biur i parkingów.

Droga do nowego stadionu jest jeszcze długa, ale zarówno my, jak i Inter oraz sami mediolańczycy jesteśmy przekonani, że ta inwestycja jest potrzebna miastu. Uważam, że przeciwników tego projektu jest dziś znacznie mniej niż kiedyś – przekonuje Paolo Scaroni. Ujawnił on także, że celem klubów jest oddanie nowego obiektu do użytku na sezon 2030/2031, a najpóźniej w roku 2032, aby Mediolan mógł być jednym z miast-gospodarzy mistrzostw Europy. Podkreślił również kluczową rolę funduszu RedBird, który wnosi nieocenione doświadczenie w realizacji infrastruktury sportowej, zdobyte głównie w Stanach Zjednoczonych, i który ma odegrać ważną rolę w fazie projektowania i budowy nowego stadionu.