Nowy stadion o pojemności 71 500 miejsc, 55 000 m² terenów zielonych, 72 000 m² podziemnych parkingów i inwestycja przekraczająca miliard € – to kluczowe założenia projektu, który Inter i Milan zamierzają przedstawić władzom Mediolanu w sprawie przyszłości San Siro i jego okolic.

Trwają prace nad projektem

Nad opracowaniem dokumentacji pracuje zespół specjalistów, w tym doradcy, inżynierowie, architekci oraz przedstawiciele klubów i ich funduszy właścicielskich. Codzienne spotkania koncentrują się na dopracowaniu szczegółów, takich jak nachylenie trybun, akustyka czy rozstawienie siedzeń. Celem jest sfinalizowanie dokumentacji w ciągu najbliższych dwóch tygodni, aby przedłożyć ją władzom miasta między końcem lutego a początkiem marca, zgodnie z oczekiwaniami burmistrza Giuseppe Sali.

Plan zakłada budowę nowego obiektu w miejscu obecnych parkingów przy San Siro, prostopadle do istniejącej struktury. Stadion ma pomieścić około 71 500 widzów, z czego 13 000 miejsc będzie przeznaczonych na tzw. hospitality. Według wstępnych założeń, wejście na stadion będzie prowadzić przez specjalną zadaszoną konstrukcję otaczającą obiekt, która zastąpi tradycyjne bramki i kołowrotki. Jednak kwestia designu nowego stadionu wciąż pozostaje otwarta. Choć możliwe jest przeprowadzenie konkursu architektonicznego, najbardziej prawdopodobnym wykonawcą jest amerykańska firma Populous.

© Populous / Nuovo Stadio Milano | Projekt Populous z 2020 roku

Jak będą wyglądać procedury administracyjne?

Projekt jest już gotowy w swoich głównych założeniach, a najbliższe tygodnie zostaną poświęcone na jego ostateczne dopracowanie. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, do początku marca Inter i Milan przedstawią miastu swoją koncepcję wraz z tzw. dokumentem wykonalności alternatywnych projektów (Docfap), który zawiera analizę różnych opcji dotyczących przyszłości San Siro.

Po złożeniu dokumentacji władze Mediolanu ocenią projekt i mogą – choć nie jest to pewne – ogłosić przetarg publiczny. Kolejnym etapem będzie konferencja usług, czyli procedura administracyjna przewidziana w Prawie Stadionowym, która powinna zakończyć się w ciągu 18 miesięcy. Jeśli termin ten nie zostanie dotrzymany, rząd będzie miał prawo powołać komisarza nadzorującego projekt. Jeśli procedury administracyjne oraz potencjalne odwołania nie opóźnią procesu, budowa nowego stadionu w Mediolanie mogłaby ruszyć na początku 2027 roku, a zakończenie prac planowane jest na 2030 rok. Po zakończeniu budowy domowego stadionu Milanu i Interu, rozpoczęłaby się częściowa rozbiórka San Siro.

© Populous / Nuovo Stadio Milano | Projekt Populous z 2020 roku

Co się stanie z obecnym obiektem?

Plan dla tego historycznego stadionu przewiduje przekształcenie go w muzeum. Projekt zakłada zachowanie fragmentu Curva Sud, czyli trybuny kibiców Milanu, oraz przyległej trybuny bocznej, co stworzyłoby swego rodzaju amfiteatr. W jego obrębie mogłyby powstać dodatkowe obiekty, w tym siedziby klubów Milanu i Interu. Ich dokładna lokalizacja nie została jeszcze ustalona, podobnie jak planowany na terenie kompleksu hotel. Cały teren o powierzchni 280 000 m² zostałby zagospodarowany pod przestrzenie komercyjne i rekreacyjne, w tym 55 000 m² terenów zielonych. Wszystkie parkingi znajdowałyby się pod ziemią.

© Populous / Nuovo Stadio Milano | Projekt Populous z 2020 roku

Koszty i finansowanie

Koszt realizacji projektu szacuje się na od 1 do 1,5 mld €. Część kwoty zostałaby pokryta przez kluby oraz ich fundusze właścicielskie, jednak zdecydowana większość środków pochodzić będzie z kredytów. W tym celu Inter i Milan prowadzą rozmowy z amerykańskimi bankami J.P. Morgan i Bank of America, a także z włoskim Banco BPM. Możliwe jest również zaangażowanie innych instytucji finansowych.

Nowy stadion oraz towarzyszące mu przestrzenie komercyjne mają przynieść znaczne zyski obu klubom. Według wstępnych szacunków przychody z samego stadionu wzrosną z 80 do ponad 130 mln € rocznie dla każdego z zespołów, co zapewni stabilność finansową inwestycji i umożliwi spłatę kredytów.