20 września Valencia CF przedstawiła Radzie Miejskiej szczegóły dotyczące terenów przyległych do Nou Mestalla. Z raportu dotyczącego zabudowy, którą Atitlan zagospodaruje po nabyciu gruntu za 35 mln €, wynika, że projekt wpisuje się w krajobraz miejski i spełnia dopuszczalną wolumetrię.

Czy dostosują się do przepisów?

Za pośrednictwem rejestru wpisów Rady Miejskiej przedstawiono Corts Valencianes szczegółowe studium zastosowań dla terenów okalających Nou Mestalla. To pierwszy krok w kierunku wznowienia prac, które zostały sparaliżowane w 2009 roku z powodu braku środków finansowych. Dodatkowo, 12 października Valencia CF ma przedstawić projekt wykonawczy Nou Mestalla, w którym zawrze raport na temat charakterystyki i jakości stadionu.

Opracowanie promowane przez klub, napisane przez architektów i inżynierów z AIC EQUIP, wskazuje, że przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę konieczne było uwzględnienie funkcji innych niż sportowe. Stało się to zgodnie z porozumieniem z 25 lipca dotyczącym modyfikacji planu ATE dla Valencii CF, które zmieniło kwalifikację urbanistyczną działek Antiguo Mestalla (strefa A) i Corts Valencianes (strefa B). Studium określa objętość i kształt budynków oraz infrastruktury do użytku usługowego, które będą rozwijane i eksploatowane przez Atitlan, jako że Valencia CF sprzedała teren usługowy przy Nou Mestalla za 35 mln € właśnie firmie Aritza Rodero i Roberto Centeno.

Badanie terenu rozróżnia dwie różne kwalifikacje. Największa działka, na której ma powstać nowe boisko, ma charakter prywatny. Z kolei teren, na którym powstanie centrum sportowe dla dzielnicy Benicalap, ma charakter publiczny i nonprofitowy. Studium wskazuje także, że obłożenie terenu, na którym powstaną hotel oraz biurowce i galerie handlowe planowane przez Atitlan, nie przekroczy 70%, czyli 48 804,48 m².

Dzięki tej procedurze Valencia CF podkreśla, że propozycja jest zgodna z krajobrazem miejskim Corts Valencianes i nie zakłóca planowania urbanistycznego.

© Valencia CF

„To wstyd!”

W dokumentach zatwierdzonych w lipcu uwzględniono konieczność audytu zewnętrznego, który określi rzeczywisty koszt stadionu. Maria José Catalá podkreśliła, że audyt można przeprowadzić dopiero po przedstawieniu przez klub projektu wykonawczego. 12 lipca ustalono termin na prezentację projektu na 12 października, a burmistrz Walencji, María José Catalá, wyraziła nadzieję, że wszystko się wyjaśni, ponieważ paraliż prac od 2009 roku to wstyd dla Walencji. Prezes LaLigi, Javier Tebas, powiedział z kolei, że jest pewny, iż prace nad Nou Mestalla zostaną wznowione w grudniu.

© Valencia CF