Valencia CF zwróciła się do Sądu Najwyższego o wygaśnięcie strategicznego działania terytorialnego (ATE) Nou Mestalla, jednocześnie wycofując apelację od dwóch wyroków Sądu Najwyższego Sprawiedliwości Wspólnoty (TSJCV). Pojawiła się również ciekawa wizualizacja stadionu.

Klub od lat walczył o przedłużenie ATE, z którego teraz sam rezygnuje

Zaakceptowano więc uchwałę TSJCV, która zatwierdziła decyzję Generalitat o nie przedłużeniu terminów ATE w związku z budową Nou Mestalla. ATE to instrument urbanistyczny mający na celu przyspieszenie realizacji dużych projektów inwestycyjnych we Wspólnocie Walenckiej. W dwóch orzeczeniach TSJCV potwierdził, że klub dopuścił się różnych naruszeń w planie urbanistycznym z 2015 roku, dlatego odrzucił dwa odwołania Valencii CF i przypomniał przede wszystkim o niezrealizowanym obowiązku budowy hotelu w pierwszym etapie.

Ta niezgodność była jednym z argumentów Departamentu Zrównoważonej Gospodarki, aby w listopadzie 2021 roku odmówić reorganizacji i przedłużenia zaplanowanych etapów realizacji ATE, o którą walczyła Valencia CF, a w swoim orzeczeniu TSJCV oświadczył, że uchylono się, z przyczyn, które można przypisać wyłącznie klubowi, a nie Radzie Miasta Walencji, od obowiązku zbudowania w nieprzedłużalnym terminie trzech lat tego hotelu.

© Valencia CF

Budowa strefy usługowej w zamian za sfinansowanie centrum sportu

Valencia CF zna już dokładną kwotę, jaką będzie musiała zapłacić za budowę przez Radę Miasta centrum sportowego w sąsiedztwie Nou Mestalla. Jednym z warunków, jakie gmina postawiła, aby Valencia CF mogła uzyskać pozwolenie na budowę strefy usługowej Nou Mestalla (już sprzedanej firmie Atitlan), jest pełna wpłata na konto gminy kwoty przeznaczonej na budowę miejskiego centrum sportowego, którego mieszkańcy Benicalap od dawna się domagają. Należy przypomnieć, że kiedy Rada Miasta przyznała zaostrzone licencje, a następnie zatwierdziła plany urbanistyczne, postawiła warunek, że Valencia CF musi dokonać pełnej wpłaty, aby otrzymać pozwolenie na strefę usługową.

Raport, do którego dotarł El Desmarque obejmuje budżet centrum sportu, który Valencia CF przedstawiła w 2022 roku w przedostatnim projekcie Nou Mestalla, a technicy miejscy wprowadzili pewne poprawki w porównaniu z innymi obiektami w mieście i cenami rynkowymi. Ostateczna cena z uwzględnieniem podatku VAT wynosi 11 270 045,06 €. Klub ma obowiązek wpłacić tę kwotę do skarbnicy zgodnie z zatwierdzonym w lipcu dokumentem urbanistycznym. Te 11,2 mln € dzieli się w następujący sposób: Budynki centrum sportowego Cortes Valencianas kosztują 9 791 979,00 €, podczas gdy zurbanizowane tereny zewnętrzne kosztują 1 478 066,06 €.

© Valencia CF

Centrum sportowe będzie składało się z czterech różnych przestrzeni: zadaszonego stadionu sportowego, krytej pływalni, otwartego obiektu sportowego oraz powierzchni pomocniczej, w której zlokalizowane będą szatnie i pomieszczenia techniczne. Chociaż istnieje już projekt centrum sportowego, było to w czasie, gdy za jego budowę odpowiedzialna była jedynie Valencia CF, więc może się on różnić z ostatecznym projektem, który będzie dziełem techników miejskich współpracujących z firmą budowlaną.

Pojawiła się pierwsza wizualizacja odświeżonego projektu Nou Mestalla

Eduardo Barea z Celli, kreślarz i modelarz 3D odtworzył Nou Mestalla w oparciu o zdjęcia opublikowane w prasie w ostatnich miesiącach. Na filmie wiernie odtworzono wszystko, co do tej pory wiadomo o stadionie: pofałdowane balkony, kolumny, dach z panelami słonecznymi i niektóre szczegóły okolicy. Dobudowane wieżowce biurowe, sprzedane firmie Atitlan, których projekt wykonawczy został kilka dni temu przedstawiony do akceptacji technikom miejskim są ledwo widoczne.