Miasto Rio de Janeiro 9 lipca ogłosiło aukcję dotyczącą sprzedaży terenu Gasômetro w regionie portowym miasta pod budowę stadionu dla drużyny Flamengo. Minimalna oferta zakupu gruntu wynosi 138,2 mln R$, o 102 mln R$ mniej niż wycena wartości nieruchomości przeprowadzona w 2023 roku.

Umowa szyta pod Flamengo

W dokumentach opublikowanych przez Fundusz Porto Maravilha znajduje się wzmianka o raporcie FIPE, który wycenia ponad 86 tys. metrów kwadratowych gruntu przeznaczonego dla Flamengo na 240,5 mln R$, nie licząc już terenu wywłaszczonego przez ratusz w 2021 roku.

24 czerwca grunty zostały wywłaszczone z funduszu Porto Maravilha zarządzanego przez Caixa, z funduszem odpraw (FGTS) jako jedynym udziałowcem. Ponieważ w ogłoszeniu przewidziano konkretny cel przekształcenia terenu w obiekt sportowy o potencjale generowania minimalnego przepływu 70 000 osób, Flamengo jako jedyne złoży ofertę.

© Guertzen | Maracanã, gdzie obecnie gra Flamengo

Estádio Jornalista Mário Filho (Maracanã)

W wywiadzie dla De Primeira, specjalista ds. zgodności z przepisami w sporcie Gustavo Nadalin zakwestionował proces wywłaszczenia terenu Gasômetro pod budowę stadionu Flamengo. Nadalin stwierdził, że wywłaszczenie gruntów może stanowić wyzwanie prawne. W jego ocenie proces ten nie był zgodny z dobrymi praktykami administracji publicznej.

Za obiekt sportowy uważa się budynek lub zespół budynków, które mają gościć ważne wydarzenia sportowe, przy czym uwzględnia się również te, które zostaną zrealizowane jako uzupełnienie lub wsparcie głównych działań, takich jak wydarzenia kulturalne - można przeczytać w ogłoszeniu.

© Jonas Pereira, EMOP | Maracanã, gdzie obecnie gra Flamengo

Kiedy powstanie stadion?

Negocjacje Flamengo z Caixą trwały przez lata, a wywłaszczenie było jedynym możliwym rozwiązaniem w obliczu nieudanych prób osiągnięcia konsensusu w tej sprawie. Aukcja odbędzie się 31 lipca o godzinie 14:30. Projekt stadionu należy przedstawić Urzędowi Miasta w ciągu 18 miesięcy od podpisania umowy, a termin realizacji wynosi do 36 miesięcy, z możliwością przedłużenia.

Obecnie Flamengo gra swoje domowe mecze na słynnym stadionie Maracanã.