Przyszłość Stadionu Za Lužánkami w Brnie znów stanęła pod znakiem zapytania. Zbrojovka chce zbudować w miejscu zrujnowanego obiektu nowy stadion na 30–35 tysięcy widzów, ale ogromna rozbieżność w wycenie gruntów opóźnia decyzję miasta i rodzi obawy o możliwą pomoc publiczną.

Koniec promocji: 2026-07-03 01:00

Zbyt duża rozbieżność w wycenie działek Stadionu Za Lužánkami

Zbrojovka była jedynym podmiotem zainteresowanym zakupem terenów w ramach postępowania koncesyjnego. Klub planuje wybudować w miejscu zrujnowanego stadionu nowoczesny obiekt o pojemności od 30 000 do 35 000 widzów. Szacowany koszt inwestycji wynosi około 3 miliardów koron czeskich.

Problemem okazała się jednak wycena nieruchomości. Według ekspertyzy zamówionej przez miasto wartość gruntów wraz z kosztami rozbiórki starego stadionu przekracza 400 milionów koron, z czego sama rozbiórka została oszacowana na 202 miliony. Z kolei wycena przygotowana na zlecenie Zbrojovki wskazuje znacznie niższą wartość. Klub ostatecznie zaoferował 207 milionów koron, co po odliczeniu kosztów rozbiórki oznaczałoby, że do budżetu miasta trafiłoby zaledwie 5 milionów koron.

Według analizy prawnej zamówionej przez magistrat tak duża różnica pomiędzy wycenami mogłaby zostać uznana za niedozwoloną pomoc publiczną dla prywatnego inwestora. Władze Brna zdecydowały więc o zleceniu niezależnej ekspertyzy, która ma zweryfikować oba dotychczasowe operaty szacunkowe. Dopiero po jej przygotowaniu radni ponownie zajmą się sprawą sprzedaży gruntów.

© Jörg Pochert | Przyszłość Stadionu Za Lužánkami w Brnie znów jest niepewna. Zbrojovka chce zbudować nowy obiekt na 30–35 tysięcy widzów, ale ogromna rozbieżność w wycenie gruntów opóźnia decyzję miasta.

Zbrojovka Brno nie rezygnuje z planów budowy nowego stadionu

Mimo kolejnego opóźnienia właściciele Zbrojovki podtrzymują deklarację realizacji projektu. Prezes klubu Jan Mynář zapewnił, że zainteresowanie budową stadionu pozostaje niezmienne, a klub rozumie konieczność rozwiązania kwestii prawnych przez miasto. Dodał również, że dalsze działania będą prowadzone wspólnie z władzami Brna.

Budowę nowego stadionu popiera także burmistrz Brna Markéta Vaňková, która podkreśla jednak, że cały proces musi być zgodny z obowiązującym prawem. Jak zaznaczyła, sama byłaby gotowa sprzedać teren nawet za symboliczną koronę, o ile rozwiązanie takie nie budziłoby żadnych wątpliwości prawnych.

Sprawa wywołała szeroką dyskusję również wśród mieszkańców i kibiców. Przedstawiciele inicjatywy Za Lužánky zwracają uwagę, że od ponad dwóch dekad stadion pozostaje opuszczoną ruiną, mimo licznych zapowiedzi jego odbudowy. Ich zdaniem pojawienie się inwestora gotowego sfinansować całą inwestycję bez udziału środków miejskich to szansa, której Brno nie powinno zmarnować.

Stadion Za Lužánkami jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych obiektów w historii czeskiego futbolu. To właśnie tam Zbrojovka Brno zdobyła jedyny w swojej historii tytuł mistrza Czechosłowacji w 1978 roku, a w 1996 roku ustanowiono rekord frekwencji czeskiej ekstraklasy, gdy mecz z Slavią Praga obejrzało ponad 44 000 widzów. Ostatnie spotkanie ligowe rozegrano tam w 2001 roku, a od tego czasu stadion systematycznie popada w ruinę.