Przejęcie Górnik Zabrze przez Lukas Podolski może okazać się przełomem nie tylko dla samego klubu, ale także dla niedokończonej Arena Zabrze. Choć stadion kosztował już niemal 500 mln zł, jego czwarta trybuna nadal pozostaje niewykończona. Nowi właściciele chcą jednak zaangażować prywatny kapitał w dokończenie inwestycji, rozwój stref VIP i przestrzeni komercyjnych, które mają wreszcie zamienić stadion w nowoczesne centrum biznesowo-rozrywkowe.

Nowy właściciel Górnika szansą dla Areny Zabrze?

Lukas Podolski oficjalnie przejął 86% akcji Górnika Zabrze, kończąc wieloletni okres miejskiego właścicielstwa klubu. Dla zabrzańskiego klubu oznacza to nie tylko zmianę struktury zarządzania, ale przede wszystkim zupełnie nowy model funkcjonowania i finansowania.

Jednym z najważniejszych tematów nowej ery w Górniku pozostaje dokończenie Areny Zabrze. Całkowity koszt budowy stadionu przy Roosevelta przekroczył już niemal 500 mln zł, a inwestycja od początku realizowana była etapami. Mimo ogromnych nakładów finansowych stadion wciąż nie jest ukończony.

Największym problemem pozostaje czwarta trybuna. Konstrukcyjnie została już oddana do użytku, jednak jej wnętrza nadal są w dużej mierze niewykończone. Brakuje przestrzeni komercyjnych, loży biznesowych, stref hospitality, punktów gastronomicznych oraz zaplecza eventowego. To właśnie te elementy miały w przyszłości generować dodatkowe przychody i pozwolić stadionowi funkcjonować jako nowoczesne centrum sportowo-rozrywkowe.

Według szacunków samo wykończenie czwartej trybuny może kosztować około 40–50 mln zł. Jeśli doliczyć brakujące parkingi oraz dalsze zagospodarowanie przestrzeni w pozostałych sektorach stadionu, łączny koszt niedokończonych prac może przekroczyć nawet 100 mln zł.

© Zwiedzam dronem DJI | Górnik Zabrze może wreszcie doczekać się dokończenia swojej stadionowej inwestycji. Lukas Podolski chce zaangażować prywatny kapitał w wykończenie czwartej trybuny Arena Zabrze, która mimo kosztów sięgających niemal 500 mln zł nadal pozostaje niedokończona.

Lukas Podolski chce samodzielnie dokończyć stadion Górnika Zabrze

Najbardziej zaskakującym elementem nowego projektu jest fakt, że Podolski i związani z nim inwestorzy chcą zaangażować się bezpośrednio w dokończenie stadionu. To sytuacja nietypowa, ponieważ formalnym właścicielem obiektu pozostaje miasto Zabrze. Według informacji z otoczenia klubu model ma opierać się na partnerstwie biznesowym. Prywatni inwestorzy mieliby sfinansować wykończenie trybuny oraz części komercyjnej stadionu w zamian za udział w przyszłych przychodach generowanych przez obiekt. Klub liczy jednocześnie na preferencyjne warunki dzierżawy stadionu ze strony miasta.

Dokończenie trybuny uznawane jest wewnętrznie za absolutnie kluczowe dla dalszego rozwoju Górnika. Klub zakłada, że pełne uruchomienie loży biznesowych i nowych stref hospitality może nawet podwoić przychody z dnia meczowego. Przy dużej bazie kibicowskiej Górnika taki scenariusz uznawany jest za realny.

Wizja nowego właściciela wykracza daleko poza samą piłkę nożną. Plan zakłada stworzenie nowoczesnego stadionowego doświadczenia wzorowanego na zachodnich klubach. Wśród pomysłów pojawiają się nowe systemy LED, rozbudowana oprawa multimedialna, większa interaktywność podczas meczów oraz rozwój stref komercyjnych. Kluczowym elementem mają być nowe loże VIP oraz przestrzenie eventowe, które pozwolą stadionowi funkcjonować także poza dniami meczowymi. Obecnie brak takich powierzchni sprawia, że Arena Zabrze pozostaje obiektem bardzo kosztownym w utrzymaniu i nie generuje wystarczających wpływów komercyjnych.

© GroundhoppingPolska | Nowa era w Górnik Zabrze może oznaczać także nową przyszłość dla Arena Zabrze. Lukas Podolski i jego inwestorzy chcą rozwinąć strefy VIP, hospitality i przestrzenie komercyjne, które mają zamienić stadion w nowoczesne centrum biznesowo-rozrywkowe.

Miasto Zabrze nie było już w stanie finansować stadionu

W ostatnich latach sytuacja finansowa miasta coraz mocniej ograniczała możliwości dalszych inwestycji w stadion. Jedyną formą wsparcia dla klubu były środki przeznaczane na obsługę dawnych zobowiązań finansowych. W tym roku Górnik nie mógł już liczyć nawet na takie wsparcie.

Prezydent Zabrza Kamil Żbikowski otwarcie przyznawał, że skala stadionu przerosła możliwości finansowe samorządu. Według władz miasta obiekt projektowano przy zbyt optymistycznych założeniach dotyczących frekwencji i przyszłych przychodów. W efekcie coraz częściej mówiło się, że jedyną realną drogą do ukończenia inwestycji będzie partnerstwo publiczno-prywatne. Teraz wiele wskazuje na to, że właśnie taki model zaczyna się materializować wokół Górnika Zabrze i Lukasa Podolskiego.