Torino FC rezygnuje z zakupu Stadio Olimpico Grande Torino i stawia na współpracę z miastem. Klub przygotowuje projekt przebudowy w modelu partnerstwa publiczno-prywatnego, który ma zmienić stadion i jego otoczenie w nowoczesny kompleks sportowy.

Partnerstwo publiczno-prywatne, zamiast kupna stadionu

W przeciwieństwie do działań Atalanty w Bergamo, Torino nie planuje zakupu Stadio Olimpico Grande Torino na własność. Nieruchomość pozostanie w rękach gminy. Zamiast tego klub stawia na model, w którym formalnie złożył w Radzie Miasta wstępne wyrażenie zainteresowania, którego celem jest późniejsze przedstawienie propozycji partnerstwa publiczno-prywatnego poprzez finansowanie projektu.

Mechanizm ten opiera się na obustronnych korzyściach: inwestor finansuje prace rewitalizacyjne i zarządza obiektem za ustaloną opłatą, a długość trwania koncesji jest bezpośrednio uzależniona od wartości zaprezentowanego projektu. Zastąpi to dotychczasowy, krótkoterminowy system, w którym Torino płaciło miastu roczną opłatę w wysokości 500 000 €.

Zgodnie z procedurami, po złożeniu pełnej oferty techniczno-ekonomicznej urzędnicy będą mieli 60 dni na ocenę jej wykonalności, po czym miasto ogłosi otwarty przetarg (trwający około 40 dni). Ze względu na wkład projektowy i potwierdzenie przez władze, że stadion musi służyć piłce nożnej na najwyższym poziomie, klub będzie miał w tym postępowaniu ogromną przewagę.

Wsparcie naukowe i „protokół ustaleń”

Zasadniczym wsparciem dla inwestycji ma być współpraca ze światowej klasy uczelnią. Klub oficjalnie ogłosił podpisanie dokumentu określonego jako protokół ustaleń (wspominany również jako memorandum o porozumieniu), który posłuży opracowaniu koncepcji rozbudowy.

Wyrażam zadowolenie z rozpoczęcia procedury przetargowej, nad którą pracowaliśmy od dłuższego czasu. Współpraca z Politechniką w Turynie, partnerem o uznanej kompetencji technicznej również na poziomie międzynarodowym, jest kluczem do opracowania wiarygodnego i zrównoważonego projektu, nie tylko dla Torino FC, ale dla całego miasta. To pierwszy krok, zgodny z procedurą przewidzianą w ustawie o stadionach, podkreśla Prezydent klubu, Urbano Cairo.

Z entuzjazmem do inicjatywy podchodzi również rektor uczelni, Stefano Corgnati. Zauważa on, że partnerstwo to szansa na innowacyjne podejście do infrastruktury: Współpraca z Torino FC pozwala nam odkrywać nowe kierunki innowacji w ramach partnerstw publiczno-prywatnych, w kontekście regulowanym przez szczegółowe przepisy dotyczące stadionów. Dodał także, że to ważna szansa w kontekście pilnej potrzeby modernizacji i odnowy wielkich obiektów sportowych.

© Marco Segato (CC BY-SA 2.0) | Torino FC rezygnuje z zakupu Stadio Olimpico Grande Torino i stawia na model partnerstwa publiczno-prywatnego, w którym stadion pozostanie własnością miasta, a klub zajmie się jego modernizacją.

Więcej niż stadion, czyli wizja „Cittadella Granata”

Plany klubu wykraczają daleko poza samą arenę piłkarską. Projekt zakłada modernizację obiektu treningowego dla młodzieży (Robaldo) przy Strada Castello di Mirafiori, który Torino użytkuje już na mocy wieloletniej koncesji. W dokumentach przesłanych do Wydziału Majątku klub wskazuje na uwzględnienie również okolic w ramach szerszego planu.

Celem inwestorów i władz miasta jest zintegrowanie obu stref i powołanie do życia tzw. Cittadella Granata – sportowego miasteczka z przestrzeniami otwartymi dla mieszkańców i nowymi terenami pod zabudowę handlową (wzorem działań wokół Allianz Stadium).

Stanowi to realizację wizji promowanej przez burmistrza Stefano Lo Russo od początku jego kadencji w 2021 roku. Po naszym zainteresowaniu, które doprowadziło do uwolnienia stadionu od dwudziestoletniego kredytu hipotecznego, z przyjemnością odnotowujemy tę gotowość do współpracy. Stanowi to kolejny krok naprzód w przebudowie nieruchomości w ramach szerszego projektu stworzenia miasta sportowego, skomentował włodarz miasta.

Formalności i wyścig z biurokratycznym zegarem

Przed Torino wciąż długa biurokratyczna droga. Zanim ruszą ewentualne prace, kluczowe jest zabezpieczenie możliwości gry na Stadio Olimpico w najbliższej przyszłości. Do czerwca Torino musi mieć pewność co do dostępności obiektu, aby móc powiadomić krajową federację i zaplanować rozgrywki.

W związku z tym pierwszym widocznym efektem podjętych działań będzie prawdopodobnie kolejne przedłużenie obecnej umowy. Dotychczasowa koncesja wygasa z końcem 2026 roku, jednak gmina planuje jej prolongatę co najmniej do 31 grudnia 2027 roku.

© matteo.cantoni | Projekt zakłada nie tylko przebudowę obiektu, ale także stworzenie Cittadella Granata – kompleksu sportowo-komercyjnego łączącego stadion z infrastrukturą treningową i otoczeniem miejskim.