Nowy stadion w Marbelli zapowiada rewolucję w sportowej i urbanistycznej mapie miasta. Projekt łączy funkcje sportowe, turystyczne i komercyjne, oferując luksusowy hotel, centrum konferencyjne oraz strefę handlową. Inwestycja, choć budzi kontrowersje, ma generować milionowe zyski i tworzyć tysiące miejsc pracy.

Nowy stadion zatwierdzony

Marbella Football Club ogłosił realizację jednego z najbardziej ambitnych projektów infrastrukturalnych w regionie. Zgodnie z oficjalnym ogłoszeniem opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Prowincji Malaga, Fundacja Marbella Football Club uzyskała koncesję na budowę i eksploatację Nuevo Estadio Municipal Antonio Lorenzo Cuevas, który zastąpi dotychczasowy obiekt. Decyzja ta została zatwierdzona 18 listopada, a projekt otwiera nowy rozdział w historii sportu i urbanistyki w Marbelli.

Kibice klubu w Marbelli, po dużych niepowodzeniach kierownictwa w sprawie nowego stadionu, w końcu doczekali się wiążących decyzji. Wielu fanów szuka jednak alternatywnych aktywności na wyciągnięcie ręki, dzięki czemu w ogóle nie muszą czekać. Coraz bardziej popularnym rozwiązaniem na całym świecie są kasyna online i ciekawe oferty, a jeśli to twój początek, to idealna będzie szkoła bukmacherska, gdzie można znaleźć praktyczne porady na start, najlepsze bonusy dla nowych graczy i wygodne metody płatności.

Nowy stadion w Marbelli to więcej niż miejsce do rozgrywania meczów piłkarskich. Z myślą o przyszłości, inwestycja zakłada stworzenie wielofunkcyjnego obiektu, który stanie się centrum sportu, turystyki i wydarzeń kulturalnych. Projekt obejmuje budowę hotelu z 90 pokojami, restauracji na dachu, centrum konferencyjnego, parkingu na 1000 miejsc oraz strefy handlowej. Stadion pomieści do 10 000 widzów, spełniając najwyższe standardy FIFA i przygotowując się do bycia współgospodarzem Mistrzostw Świata w 2030 roku. Najprawdopodobniej kompleks Marbella, byłaby jednym z miejsc treningów i przebywania jednej z reprezentacji narodowej.

W planach jest również centrum sportowe o powierzchni 1500 m², wyposażone w nowoczesne urządzenia, takie jak komory hiperbaryczne czy specjalistyczne gabinety masażu. Cały projekt wyceniony jest na 114,3 mln €, a cena może jeszcze zwiększyć się do 130 mln €. W zamian ratusz Marbelli otrzyma roczną opłatę w wysokości 221,5 tys €.

© Huete Arquitectos

Korzyści dla Marbelli i prognozy finansowe

Fundacja Marbella Football Club podkreśla, że projekt jest w pełni zgodny z interesem publicznym. Zyski z eksploatacji stadionu będą przeznaczone na rozwój sportu w Marbelli, promowanie turystyki oraz wsparcie młodzieży zagrożonej wykluczeniem społecznym.

Projekt przewiduje również znaczące korzyści gospodarcze. Szacuje się, że w pierwszym roku dochód wyniesie 9,8 mln €, a po pięciu latach wzrośnie do 17,3 mln €. Ratusz Marbelli spodziewa się, że inwestycja przyczyni się do stworzenia od 1600 do 2300 nowych miejsc pracy oraz generowania rocznego wpływu na PKB w wysokości od 36 do 50 milionów €.

Pomimo licznych korzyści, sposób przyznania koncesji na 75 lat Fundacji Marbella FC budzi kontrowersje. Krytycy podnoszą, że proces powinien odbyć się w drodze otwartego przetargu publicznego, co zapewniłoby większą przejrzystość i konkurencyjność. Dodatkowe wątpliwości wzbudza fakt, że choć Fundacja działa jako organizacja non-profit, projekt zakłada realizację licznych działań komercyjnych, takich jak zarządzanie hotelem, restauracjami czy parkingiem.

Zgodnie z analizami ekonomicznymi, stadion ma generować zyski netto w wysokości 332 mln € w całym okresie koncesji. Oczekiwane dochody obejmują m.in. przychody z siedmiu stref gastronomicznych, wynoszące od 3,5 do 5 mln € rocznie, oraz z hotelu, który ma przynieść od 5,6 do 8,5 mln € rocznie w pierwszym okresie działalności. Po początkowych stratach w pierwszych czterech latach, projekt zacznie przynosić zyski od piątego roku.

© Huete Arquitectos