Kiedy wydawało się, że budowa nowego stadionu dla Sandecji zmierza nareszcie do szczęśliwego końca, w ostatnich tygodniach pojawił się szereg przeszkód. Mogą one doprowadzić do kolejnych opóźnień, a obietnica prezydenta miasta Ludomira Handzla na temat terminu zakończenia inwestycji nie zostanie spełniona. Dlaczego?

Nadal nie otworzyli ofert

Kilka dni temu informowaliśmy, że termin składania ofert w przetargu na realizację zadania pod nazwą Dokończenie realizacji obiektu stadionu miejskiego w Nowym Sączu przy ul. Kilińskiego wraz z wyposażeniem, infrastrukturą i zagospodarowaniem terenów i otoczenia obiektu – realizacja w trybie zaprojektuj i wybuduj został wydłużony. Nie 28 maja, a 11 czerwca miało nastąpić otwarcie kopert. 11 czerwca dowiedzieliśmy się jednak, że…termin ten znowu został przesunięty. Tym razem o 3 dni.

Przychylamy się do prośby niektórych podwykonawców o rozszerzenie możliwości składania ofert o podmioty, które mają doświadczenie w budowaniu hal widowiskowo-sportowych, w związku z tym, że jest to tożsame i nasi prawnicy stwierdzili, że można poszerzyć ten zakres merytoryczny przetargu. Otwarcie ofert opóźni się, ale warto poczekać te 3 dni, by mieć więcej niż 1 czy 2 oferty – powiedział zastępca prezydenta miasta Artur Bochenek cytowany przez rdn.pl.

© BLACKBIRD.group | Projekt z 2023 roku

Potencjalny wykonawca analizuje

W przetargu na dokończenie budowy stadionu pojawiły się nowe wątki. Zamawiający zakłada, że termin wykonania inwestycji oznaczający zakończenie wszystkich robót i zgłoszenie gotowości odbiorowej robót budowlanych to 27 grudnia 2024 roku.

Tymczasem jak wynika z analizy potencjalnego wykonawcy, realizacja niniejszego zamówienia związana jest z prowadzeniem prac projektowych z uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na budowę (ok. 3 miesiące), wykonywaniem robót budowlanych (ok. 8 miesięcy) oraz czynnościami szeroko rozumianego odbioru budowlanego i certyfikacji z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (ok. 2 miesiące). Powyższe oznacza proces realizacji zamówienia w czasie co najmniej 13 miesięcy od podpisania umowy. Nie jest możliwe wykonanie zamówienia do końca 2024 roku – czytamy w komentarzu przytoczonym przez Gazetę Krakowską. Portal opiera się także na opinii jednego z mieszkańców Nowego Sącza, który od długiego czasu przygląda się inwestycji. Twierdzi on, że przy sprzyjających okolicznościach zakończenie budowy byłoby możliwe dopiero na przełomie lipca i sierpnia 2025 roku.

© BLACKBIRD.group | Projekt z 2023 roku

Spółka odpowiedziała frazesami, ale podkreśliła też że wielokrotnie pojawiający się w przestrzeni publicznej termin 27 grudnia jest jedynie umownym terminem zakończenia prac, ale nie ostatecznym zakończeniem i odbiorem inwestycji. To ważne, bo jak wskazuje wykonawca, same odbiory mogą trwać nawet 2 miesiące – komentuje Tomasz Popiela, mieszkaniec Nowego Sącza.

Przesunięty został także termin otwarcia ofert w przetargu na zabezpieczenie elewacji przy trybunach B, C i D. Pierwotnie miało to nastąpić 20 maja, a teraz planowane jest na 13 czerwca. Już zresztą po raz trzeci.

Stan techniczny? Raczej fatalny

12 czerwca do przetargu na dokończenie stadionu, pojawiły się nowe załączniki, w tym: opinia stanu technicznego dla inwestycji Realizacja obiektu Stadionu Miejskiego w Nowym Sączu przy ul. Kilińskiego wraz z wyposażeniem, infrastrukturą i zagospodarowaniem terenów i otoczenia obiektu.

Zdjęcie, które zostało udostępnione na facebookowym Forum Mieszkańców Nowy Sącz

Na facebookowym profilu Forum Mieszkańców Nowy Sącz zostało przytoczonych kilka ciekawych fragmentów, które raczej nie najlepiej świadczą o stanie technicznym powstającego obiektu:

• Otulina poddanych analizie elementów nośnych cechuje się różnorodnością – wykonane odkrywki pokazują, że różnice wahają się od 2cm do 8-10cm. Nie są to normowe otuliny i ich niepoprawne wykonanie może w perspektywie czasu negatywnie wpływać na konstrukcję i odpowiednie zabezpieczenie prętów zbrojeniowych.
• W stropie zostały wykonane trzpienie (#20 co ok.75 cm) zapewniające połączenie ze sobą odpowiednich części stropu. Połączenie to, przy założeniu obciążenia użytkowego ok.5kN.m2 nie przenosi obciążeń we właściwy sposób (jest przeciążone).
• Na słupach od strony trybuny B pojawiły się uszkodzenia słupów mogące świadczyć o nadmiernym osiadaniu . W związku z powyższym należy zastosowac geodezyjny monitoring osiadań w celu sprawdzenia ustabilizowania rzeczonego efektu lub jego pogłębiania.
• Płyta nad parterem budynku w części A (wylana w całości jako monolityczna żelbetowa) cechuje się nieregularnym zbrojeniem, czego wyniki widać w części załącznikowej badań ferroskanerem. Profilaktycznie zaleca się wzmocnić cały strop w związku z niemożliwością wykonania dokładnej analizy konstrukcji (wyniki nieregularności zbrojenia – dalszej części opracowania – załącznikach).
• Na podstawie wykonanych działań stwierdzono co następuje: - Konstrukcja stalowa spełnia warunek nośności, natomiast jej ugięcie przekracza normową wartość o ok.5- 6cm.

Co się dzieje na budowie?

No cóż. Kolejne opóźnienie. Pierwotnie prace przy elewacji budynku na trybunie A miały się zakończyć na przełomie kwietnia i maja, ale nadal trwają. Chociaż w ostatnim czasie nie widać tam żadnych robotników.

Elewacja jest generalnie gotowa, co widać po odsłoniętych elementach. Brakuje tylko elementów aluminiowych (to się chyba nazywa alucobond), które mają być przymocowane na ścianie frontowej, żeby nie narażać ścian na warunki atmosferyczne np. intensywne opady deszczu. Termin umowy jest wydłużony do czasu, kiedy te elementy przyjdą. Ich montaż jest kwestią 1-2 dni. Jeszcze w czerwcu cała trybuna A ma zostać odsłonięta – zapewnia zastępca prezydenta Nowego Sącza.

Zdjęcie, które zostało udostępnione na facebookowym Forum Mieszkańców Nowy Sącz